随著楼市气氛回暖，不少投资者亦加紧部署。晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，该行近日促成一宗深井浪翠园买卖，成交单位为3座高层C室，实用面积484平方尺，属两房户，以350万元易手，成交尺价约7,231元。
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Ken Sir吕宇健斥2246万购西贡特色户自住 屡短炒荃湾细价楼获利
Full Pay低捞银主盘成功！Ken Sir吕宇健1780万沽擎天半岛 短炒一年劲赚3球！
新买家为资深投资者「Ken Sir」吕宇健。代理透露，他近日与朋友在深井食烧鹅期间，留意到浪翠园楼价「低水」兼环境清幽，遂即兴睇楼并拍板入市。买卖双方经议价后，最终以350万元成交。消息指，「Ken Sir」计划将单位作短炒投资之用。
原业主于1997年以约249万元购入上述单位，持货近29年，是次以350万元转手，帐面赚约101万元离场，期内升值约40.6%。
多个本地传媒指，该单位在中银及滙丰的估价分别为398万元及385万元。以成交价350万元计，较两者估价分别低约12.1%及9.1%，即约低一成至逾一成。至于28Hse估价方面，如以同类单位作参考（例如3座中高层C室），现时估值约为385万元；按此推算，成交价较该估值低约9.1%。
浪翠园位于深井青山公路青龙头段18号，由新鸿基发展，1992年起入伙。屋苑共分5期，合共15座，提供2,389伙。翻查28Hse最新放盘资料，现时屋苑有多个单位放售中。其中第10座高层两房单位，实用面积同为484平方尺，与上述成交单位相若；单位向南，享全海景，叫价508万元，尺价约10,496元。至于入场放盘，则为3座中层E室，实用面积454平方尺，两房间隔，望山景及楼景，叫价370万元，尺价约8,150元。
另外，「Ken Sir」吕宇健近日频频买卖物业。入市方面，他以「一炮过」299万元买入荃湾荃威花园两房单位；另以2,246.8万元一手购入华懋发展的西贡白沙湾新盘 WHITESAND COVE，为一伙4房连平台特色户及车位，并计划作自住用途。
沽货方面，他近日以420万元售出荃湾中心一个高层单位，较其于2025年2月购入价315万元，帐面升值约33%，帐面获利约105万元。此外，他亦沽出九龙站擎天半岛一伙3房单位，作价1,708万元，较银行估价高出逾1成；持货仅约1年转手，帐面赚323万元。若以他上月两宗短炒计，合共获利约428万元。
