楼市气氛回稳，部分投资者继续押注北部都会区，趁势在新界西北物色低密度住宅作长线投资。元朗葡萄园一幢洋房近日3,960万元易手，据悉新买家主要看好北都一带新发展，置业作长线投资用途。
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美联物业分行区域联席董事邬铭洛表示，上述成交为元朗葡萄园波尔多大宅洛图大道单号屋，实用面积2,711平方尺，附设花园及车库，面积合共约1,400平方尺。最新以3,960万元成交，成交尺价14,607元。
资料显示，原业主于2007年以2,980万元购入该物业，持货至今19年转手，帐面获利近千万元，升幅约33%。
代理补充，新买家看好葡萄园附近牛潭尾一带未来「大学城」的发展，加上港铁北环綫正如火如荼兴建中，预计于2034年通车，葡萄园正正位于牛潭尾站附近，故决定入市作长线投资部署。
28Hse同系搵楼平台Squarefoot现时有一间葡萄园同型户洋房放盘中，该单位位于洛图大道，与上述成交单位实用面积同为2,711平方尺，四房三浴间隔，同样连花园及车库，叫价4,200万元，尺价15,492元。
