2025-06-17 易发睇楼团
由中国恒大（3333）发展、现已由福彩发展接管的屯门「缇岸」（前称「恒大．珺珑湾」）第一期及第二期，上周四（12日）更新价单，以减价方式重推27伙单位，部分单位的价钱大幅下调47%至60.8%。该批单位今日起重新发售，根据成交记录册显示，缇岸今日已售出约26伙，成交价介乎228.6万至662.4万元。
一房单位劈价逾六成 减至约293万成交
在最新成交的单位中，劈价幅度最大的为5A座19楼F室，实用面积305平方尺，属一房间隔。该单位于2024年3月的原定价为743.2万元，但今回重新推售时大幅减至293.3万元成交，帐面价钱累减449.9万元，减幅高达60.5%。
需要注意的是，原价单曾提供最高19%的折扣优惠，而最新价单则取消所有折扣，因此以折扣后的售价计算，该单位的实际折实价由601.9万元减至293.3万元，实际减幅为308.6万元或51.3%。
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最平成交单位尺价仅约1万
此次成交价最低的单位为5座21楼F室，实用面积227平方尺，属开放式设计，位于凤凰楼层。该单位以228.6万元成交，成交尺价仅10,070元，成为缇岸最新一批单位中最平的一个。
拖欠佣金风波未平 中原暂停销售缇岸单位
值得关注的是，屯门缇岸自发展商易手后，因拖欠地产代理佣金一事引发的争议仍未解决。中原地产上周发声明指，发展商至今仍拖欠涉及超过460个单位的佣金，金额逾1亿元，为此已向高等法院申请简易判决，案件将于2025年7月7日聆讯。
中原更要求旗下地产代理暂停为缇岸单位进行销售，并表示不排除进一步向法院申请禁制令，以保障中原代理佣金的合法权益。中原的声明指出，这批单位现已易名为「缇岸」，但相关佣金问题仍未获得解决。
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