二手楼市续现「大劈价」蚀让成交。大埔比华利山别墅有银主盘最新以约1,750万元易手，单位原业主早于2010年前入市，持货约15年仍要劲蚀，帐面蒸发达702万元。
市场消息称，成交物业为大埔比华利山别墅3期爱琴道单号屋，实用面积2,186平方尺，属5房间隔，另连约536平方尺天台及130平方尺花园。据悉原业主当年以2452.4万元购入，其后近年曾向财务公司加按借贷，最终物业沦为银主盘。
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银主上周中把物业推出市场放售后，随即吸引多组准买家出价洽购，最终于短短数日内以约1,750万元售出，折合尺价约8,005元。
若以购入价2452.4万元与最新成交价1,750万元比较，单位楼价相当于「倒退」约15年，期间帐面蒸发702万元，贬值约29%。
现时28Hse网站有多个比华利山别墅单位放盘中，其中跟上述银主盘同款、实用相同的翠桦道洋房全幢，叫价2,200万元，尺价10,064元。两者成交价与叫价相差450万元，成交尺价与叫价尺价相差2,059元；若以叫价作基准，楼价及尺价均低约20.5%。
