2025-06-14 易发睇楼团
北角单幢私楼 港逸轩 最近录得一宗超低价成交，以 218万元 的「公屋价」成功售出，创下该屋苑近14年以来的最低入场费纪录。
其他地区纳米楼亦现蚀让成交：
纳米楼市蚀让潮｜ 北角维峯．浚汇200尺355万沽劲蚀36.8%
200平方尺单位减价62万 低至实用尺价10,900元
世纪21日升地产联席董事 蔡嘉骏 表示，这次成交单位为港逸轩 低层B室，实用面积 200平方尺，原本设计为一房，后改为开放式间隔。单位早前叫价 280万元，最终劈价 62万元，以 218万元 成交，减幅达 22%，实用尺价仅 10,900元，刷新屋苑14年来最低入场费纪录。该单位原业主于 2009年8月 以 145万元 购入，持货16年后转手，帐面获利 73万元，升值幅度约 50%。根据土地注册处资料，港逸轩近日另一宗成交为 19楼B室，实用面积同样为 200平方尺，成交价为 283万元，实用尺价约 14,150元。翻查港逸轩的历史数据，该屋苑的平均实用尺价曾于 2020年 攀升至高位 26,500元，随后逐步回落至目前的 14,150元。
根据 28Hse 的最新放盘数据，港逸轩目前共有 3个放盘，其中2个为实用面积 200平方尺 的单位。一个高层B室叫价 328万元，实用尺价 16,400元。另一个亦属高层单位，叫价 339万元，实用尺价 16,950元。
北角 港逸轩 |高层 B室 一房单位 | 叫价$328 万元
开箱南区最新入伙纳米楼：
有用
