近期酒店成为投资焦点，不少业主趁机放售资产。消息称，九龙城沙浦道的富豪东方酒店全幢放售，涉494间房，市场估值约15亿元，并具改装成学生宿舍的潜力。
市场消息指，富豪酒店集团已委托测量师行放售该酒店。资料显示，物业总楼面约243,000平方尺，提供494间客房，分为标准房、豪华客房及行政客房等，客房面积由约280平方尺起。适逢内地「十一」黄金周，酒店近期每晚房价逾1,300元。
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酒店官方网页称，该酒店为区内唯一的全方位服务酒店，提供宽敞客房与套房，另设7间会议室及1间大型宴会厅，并有多元化餐饮选择。消息指，业主现以约15亿元放售，折合平均每间房约303万元；以总楼面计，估算尺价约6,172元。
酒店于1982年落成，当时因邻近启德机场而命名为「富豪机场酒店」；机场迁至赤鱲角后，曾易名为「富豪启德酒店」，2002年再易名为「富豪东方酒店」。疫情期间，物业亦曾一度用作检疫酒店。
此外，酒店部分房间已用作青年宿舍。去年底，民政事务局在「将酒店和旅馆转作青年宿舍用途的资助计划」下，批出第5个项目，与仁爱堂及富豪酒店集团合作，涉80间房，可提供最多160个宿位；每间宿房每月入住许可费为9,000至9,300元，折合个人宿位每月4,500至4,650元。
分析指，物业邻近新落成的启德体育园，自今年启用以来已举办多场国际体育赛事及演唱会，有助吸引到外来观赛及表演观众入住，提升酒店收益与投资吸引力。
近月学生宿舍亦成投资市场焦点。同区已有大型私营学生宿舍个案作参考。宏安地产（01243）于两年前与外资基金Angelo Gordon以20亿元购入新蒲岗原九龙贝尔特酒店，翻新为私营学生宿舍「日新舍」，设约1,450个宿位，出租率理想。富豪东方酒店邻近多所大学，包括城市大学及浸会大学，且客房数目多、规模大，故具改装为大型学生宿舍、提供稳定租金收入的潜力。
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