受香港人喜爱的本地老字号凯施饼店，因财困于去年初结束超过40年的营运并清盘，其创办人萧伟坚随后宣布破产，萧氏家族持有的多个物业成为银行盘并相继被售出。
最近，位于观塘区的两个银主盘物业已被银行出售。其中一个位于华峰园A座的中高层三房单位，实用面积544平方尺，以418万元的价钱成交，此价格比市价低逾1成，每平方尺价钱为7,684元，为该屋苑过去12年来首次跌破8,000元的价格关口。
萧伟坚家族于1986年以41.7万元购入上述华峰园单位，至今价值已经上升至418万元，增值约9倍。
除了住宅物业，萧氏家族名下的工商物业在近年亦因财政困难而频繁被出售。自2023年2月至今，萧伟坚家族的工商物业已经录得至少19宗交易，总成交价值约达9.5亿元。
其中最引人注目的是位于元朗青山公路的旧楼物业，地址在元朗大马路62号，于去年年初以约5800万港元成交，较十年前的账面价值骤减8200万港元，跌幅高达58.6%，成为萧家在银主盘中跌价最严重的一宗。
这幢4层高的楼宇，每层楼面积约886平方尺，总面积达3544平方尺。这项物业于2022年末已被银行接管，曾一度推出市场招标，当时市值估计达到1亿港元。但由于通关后零售市道复苏乏力，物业长期无人问津，2022年第四季期间叫价曾降至6300万港元。
据悉上址以约5800万元售出，该物业的平均成交价为每平方尺约1.64万港元。该物业在过去以每月26万港元出租，而上一份长租约的月租则为36.8万港元。以此计算，买家将可获得约5.4厘的租金回报率。
有用
