楼市气氛回暖之下，二手交投续见起色，但并非每宗成交都「有钱落袋」。中原地产区域营业经理王勤学表示，Grand YOHO新近录得3座中层B室，单位实用面积约632平方尺，属三房间隔，近日以950万元「零议价」作交，尺价约15,032元。
阅读更多：
元朗入伙盘朗天峰本月5宗短炒全赚！获利55万至64万 一房10个月炒贵16%
缇岸银主盘「平过车位」 223尺开放式140万推拍 六年恐跌近七成
王勤学称，买家属上车客，锺情屋苑位置及起居配套，亦认为单位间隔阔落实用；加上预料楼价走势向上，睇楼后随即拍板入市。
不过，原业主帐面仍要「损手」离场。资料显示，原业主于2018年以1,190万元入市，持货约8年转售，帐面亏蚀240万元，期内贬值约20.2%。
GRAND YOHO位于元朗朗日路9号，为新鸿基港铁元朗站上盖物业，楼龄近10年，全盘共有2期7座，供1,954伙，基座为「YOHO MALL 形点」商场。现时28Hse网站有多个同类单位放盘中，其中 第二期 5座 低层 F室，实用面积634平方尺，叫价980万元，尺价15,457元。
另一边厢，中原地产分行首席分区营业经理丘汉伟表示，荃湾万景峯6座高层D室，单位实用面积约593平方尺，三房一厕间隔，坐向东南及内园，新近以998万元易手，尺价约16,830元。
丘汉伟指，原业因换楼而放售原有单位，已放盘约两个月，底价原为1,030万元，近期一度有意加价。不过买家诚意十足，双方多番议价，其间买家更带同诚意支票造访，最终成功打动业主「不加转减」，减价32万元或3.1%成交。
买家为同区分支家庭客，认为万景峯地段方便、间隔实用及景观开扬，加上价钱合理，因此购入单位自用。至于原业主则属长线持货，于2006年以392.1万元一手买入，持货约20年转售，帐面获利605.9万元，期内升值约1.5倍。
万景峯位于荃湾西杨屋道1号，由信和与市建区合作发展。楼龄约19年，全盘共5座，供1,461伙，基座为荃新天地（Citywalk）商场。现时28Hse现时有多个较上述单位稍大的三房套放售中，其中5座中层B室，实用面积668平方尺，叫价1,218万元，尺价18,234元。
有用
