内地西饼客连环蚀沽7伙新盘 共损手2,769万 海茵庄园1房跌价17.2%

楼市回暖，惟部分早年高位入市的买家仍需蚀让离场。前年动用逾2.26亿元扫入29伙新盘单位的一组西饼客，继上月蚀沽将军澳海茵庄园一伙1房单位后，近期再以467万元沽出同屋苑一伙1房户，账蚀97.1万元或17.2%。该组西饼客去年至今已累沽约7伙单位，全属蚀让，共损手约2,769万元。

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消息指，最新成交为海茵庄园2座高层C12室，实用面积298方尺，属一房间隔，以467万元易手，尺价约15,671元。单位于2024年10月以564.1万元一手购入，持货17个月，账面亏损97.1万元，单位跌价17.2%。

据悉，单位原业主为一名陈姓及吕姓人士组成的西饼客组合，具内地背景，2024年动用近2.26亿元扫入3个新盘共29伙，包括土瓜湾明隽及青衣明翘汇各6伙，以及将军澳海茵庄园17伙。

其中海茵庄园17伙去年其全数以叫价445万至500万元放盘，上月以约450万元沽出2座高层C9室，账蚀约94万元或17.3%。该组大手客去年至今连环蚀沽5伙明翘汇及2伙海茵庄园，共亏损2,769万元。