2025-03-18 28HSE 编辑部
政府推动的高才通计划至今已有9万宗申请获批，估计约8万专才已抵达香港，为住宅租务市场带来新动力。市场消息透露，有内地租客一次过支付12个月租金租住大埔比华利山别墅，涉及资金高达约94万元。
中原地产高级资深分区营业经理吴启业指，大埔比华利山别墅本月暂录得2宗租务交易，其中一宗位于银池道的双号屋，实用面积达3,202平方尺，5房间隔，连1,391平方尺私家花园，望吐露港海景。原放租价为每月9万元，经过议价后以每月7.2万元成交，尺租大约为22元，符合市场水平。该名来自内地的新租客一次过支付了全年租金及一个月按金，合计约93.6万元。
该物业的业主于2011年以约4,636万元购入，持货14年，目前享有约1.9厘租金回报。
另一宗交易则在翠桦道的单号屋，实用面积为1,606平方尺，4房间隔，以每月39,800元出租，尺租约为25元。业主于2007年以约1,809万元购入，目前的租金回报率约为3厘。
比华利山别墅因经常录得蚀让而被讥讽为「蟹货之城」，亦有「明星屋苑」之称，有众多名人明星业主及租客，包括陈豪陈茵媺夫妇、张继聪谢安琪夫妇、黄浩徐淑敏（现名徐菁遥）夫妇、罗仲谦（现名罗子溢）杨怡（现名杨茜尧）夫妇、邓丽欣，以及陈慧娴等。
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