全新环节，不定期邀请嘉宾访问，探讨香港楼市生态。第一集，节目邀请汤姆港房创始人陈荣强先生（汤姆），一同探讨内地买家对香港楼市的影响。汤姆原为在珠海读医学出身的高才生，十年前来港修读公共卫生硕士，疫情期间转战社交媒体，2021年起分享香港楼市资讯，逐步转型为地产代理，成立专注内地客的汤姆港房，现有约50人团队，分为内容创作及销售两组，无实体地铺，全靠小红书、抖音、微信等平台运作。
今年内地买家占新盘成交逾一半，部分楼盘达7至8成，已成楼市重要支撑，预计全年宗数将再创新高。汤姆认为，内地客涌港主因两大因素：人才计划带动刚性自住需求，以及2024年2月全面撤辣，免除30%印花税，形成「组合拳」效果。
展望2026年，汤姆认为楼市不会大升，只要不跌、保持健康已属理想，关键在政策持续吸引人才及维持撤辣。香港楼市正因跌幅收窄、租金回报吸引，较内地更具优势，未来内地客趋势料将延续。
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