被视为香港最成功的「劏场」之一的旺角先达广场，10多年前因iPhone炒风而铺价急升，近年iPhone炒风不再，导致商场人流大幅下降，铺价也随之暴跌，屡次录得大幅度的蚀让。
最新的成交记录显示，先达广场1楼的F27铺，面积约98平方尺，原业主于2000年时以约178万元买入，该铺位最近以150万元转手，持货25年，帐面蚀让28万元离场。
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