楼市回勇，传统十大蓝筹屋苑楼价拾级而上。本月首两周合共有6个屋苑录得按月升幅，当中4个更属价量齐升。鸭脷洲海怡半岛升势最凌厉，平均实用尺价按月抽高6.4%至14,815元，创去年5月录得15,481元后逾一年半新高。荔枝角美孚新邨平均尺价亦续企稳一万元关口，最新报10,712元，刷新逾两年高位。分析指，临近圣诞长假，交投或受压，但整体升势未致改变。
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综合代理数据，十大屋苑本月截至昨日录94宗成交，较上月同期回升15宗或19%，为今年7月（99宗）后约五个月同期新高。成交增幅遍及7个屋苑，其中鰂鱼涌太古城及同区康怡花园最为突出，成交按月分别回升1.7倍及2.5倍，各录8宗及7宗。
楼价方面，十大屋苑上月同期平均尺价全线上升，本月再有6个屋苑延续升势，其中4个屋苑价量齐升。海怡半岛已连续3个月上扬，最新按月急升6.4%至14,815元。
中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，近月楼市回升，海怡半岛业主叫价转趋进取，新近放盘普遍较今年3月低位高出约5%至8%；部分早前放售单位近日亦加价约3%至5%。同时，业主议价空间由今年9月减息前的约3%至5%，收窄至现时约1%至2%。他形容部分买家「未必即时追得切」升势，预期本月海怡半岛交投或较为拉锯。
美孚新邨及将军澳新都城平均尺价齐创去年5月后新高。其中美孚新邨本月截至昨日平均尺价10,712元，按月升4.2%，并连续四个月企稳一万元水平，为2023年11月以来首次见到。
不过，仍有4个屋苑本月楼价回吐。以康怡花园跌幅最深，平均尺价按月回落12.2%，由上月14,030元，下调至12,313元。期内录得两宗低市价成交，其中包括与「烹夫案」超级凶宅同座的D座低层9室，实用596平方尺三房户，刚以640万元易手，尺价10,738元，较市价低约一成。原业主于2002年以199万元购入，帐面仍赚约441万元，升幅约2.2倍。
过去周末两天（13日至14日），多个新盘开售，分流部分二手客源。4大代理统计，十大屋苑于期内各录6至10宗成交，按周回落约16.7%至25%。
美联物业高级董事布少明表示，临近圣诞长假，二手交投气氛势受影响，十大屋苑成交量短期或放缓；惟业主对后市信心增强，叫价「硬净」，普遍「唔会平卖」，料短期或出现「量缩价涨」。待农历新年后购买力重新释放，十大屋苑有望迎来小阳春。
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