香港楼价下跌近4年后，发展商仍面临财务压力。市场于星期五(8月8日)传出，新世界正与私募集团黑石及凯德集团洽谈出售资产，以提升流动性。集团于此前一天(8月7日)，才传出控股家族与黑石商讨25亿美元融资计划，有机会私有化公司，推高股价2成，最高达7.8元。当天收市前公司澄清否认，股价最终升1成。摩根大通分析指，私有化机会不大，但出售资产则有机会，又指投资者倾向收购优质资产，如K11 Musea。事实上，早前已有部分中小型发展商，如英皇国际和佳明集团已违约，涉及金额分明为166亿元及48亿元。
另外近日新盘成交增多，部分发展商加快推盘步伐。地政总署公布，7月有6个新盘申请预售楼花，涉及1226伙，按月大增9成，创15个月新高。当中土瓜湾占三盘，包括信置与市建局等合作的458伙项目、嘉里的410伙项目，以及丰资源的美善同道102伙项目。此外，香港兴业的两个愉景湾项目和丽新的九龙塘项目亦申请预售。然而，上月未有预售楼花批出，连续三个月「零批出」，待批楼花累积至8388伙，创半年新高。
大市方面，易发楼价指数报108.82点，连续六周徘徊108点，港岛按周跌百分之1.48，其他三区略升，预计或下试107点。不过豪宅市场则现蚀让案个案。九肚山云端一间逾3700平方尺的双号屋，以1.16亿元成交，尺价约3.05万元。原业主2018年以1.62亿元购入，帐面蚀4600万元或2成8。西贡御花园一间1234平方尺洋房，则以1218万元售出，尺价9870元，原业主在2022年以1400万元购入，蚀182万元或1成3。
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