本港零售铺市租金近年大幅回落，意外带动运动及健身场地行业逆市扩充。最新《香港健身Guide》运动产业化调查报告显示，截至今年7月，全港运动及健身场地数目升至1,411间，创历史新高；当中24小时健身中心更录得爆发式增长。
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逆市扩充｜24/7 Fitness斥4,800万扫大围6,500尺楼上铺 较原价劲减5,000万
24/7 FITNESS进驻屯门大兴花园 舒适堡旧铺变身全港最大分店
健身场地总数创新高 油尖旺占冠 中西区尺租称王
报告指出，过去一年虽有167间健身场地结业或暂停营运，同样创新高，但新开业场地多达223间，抵销结业影响，全港健身场地总数增至1,411间。油尖旺区健身场地数量以272间居首，楼面面积逾78.8万平方尺。18区之中，中西区平均尺租最高，达34元，其次为湾仔（32元）、油尖旺（30元）、南区（29元）及荃湾（28元）；尺租最低则为葵青（22元）、屯门及黄大仙（同为21元）。
| 平均尺租排名 | |
| 中西区 | 34元 |
| 湾仔 | 32元 |
| 油尖旺 | 30元 |
| 南区 | 29元 |
| 荃湾 | 28元 |
| 葵青 | 22元 |
| 屯门 | 21元 |
| 黄大仙 | 21元 |
24小时健身中心需求大增 六年间急增三十倍
随著市民生活节奏加快，灵活健身需求大增。全港24小时健身中心由2018年仅9间，至今年7月激增至289间，反映全天候健身模式愈趋主流。
至于市场占比方面，24/7 Fitness占逾130间，抛离Anytime fitness的35间，第三位及第四位分别为Lean fitness及Pure Group，各为22间及21间。
五大区域占六成三 场地分布与商业活动挂鈎
全港1,411间健身中心，有63%集中于油尖旺、中西区、湾仔、观塘及东区五区，合共891间，总楼面面积达258.9万平方尺。衡动地产执行董事林应威指出，这些场地普遍设于商厦及商场，有助降低商用物业空置率，亦与区内工作人口及商业活动呈正相关 — 油尖旺区24万工作人口，而港岛区以10.2万工作人口跻身前五，显示场地分布与商业活动有密切关系。
工厦健身场地违规营运 占比一成三
报告同时揭示，目前全港约13%（180间）运动场地设于工厦，惟有关做法属违规经营。林应威提醒，工业及货仓单位虽然租金低廉，但根据批地条款及大厦公契，经营健身场所并不合法，经营者应考虑迁往合适物业。
事实上，大型健身中心舒适堡去年9月全线结业，有部分结业健身室指，政府疫情期间收紧限聚令，令营运压力大增，是结业主因。惟新兴健身室却能逆市扩张，除分店数目多、主打24小时营业、毋须限时限刻外，无硬销会籍或不良销售手法，无需受职员滋扰亦是新兴健身室能吸引消费者的原因。加上本港健身风气日益浓厚，令新兴健身市场即使面对经济压力，仍然持续扩张。
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