楼市虽略微回稳，市场仍录大额蚀让个案。何文田傲玟一个低层3房户近期以2,710万元易手，原业主持货逾5年，账输1,464.6万元，够买一间傲玟2房单位，且是次蚀让金额及幅度皆创屋苑纪录。
大幅蚀让个案：
年内100%蚀让｜元朗「尚悦‧岭」特色户放盘3年卖唔出 累劈260万沽蚀近四成创纪录
据了解，上述单位为傲玟2座低层B室，实用面积1,425方尺，属3房间隔，成交价2,710万元，尺价约19,018元。原业主于2020年4月以4,174.6万元一手买入，持货逾5年，账面亏损1,464.6万元，单位跌价35.1%。
目前傲玟在28Hse网站上共3个放盘，其中1伙848尺2房套连工人套单位放盘，叫价1,428万元，即是次蚀让金额够买一间同屋苑2房 →即睇傲玟放盘
翻查资料，该屋苑自入伙以来共录得两宗二手成交，对上一宗同为同座楼低层B室，面积及间隔相同，当时成交价2,921.25万元，尺价约20,500元，较2020年4月一手买入价4,184.62万元，账面蚀1263.37万元或30.2%。按尺价比较，最新成交较一年半前再跌至少约7%。换言之，是次最新成交创下屋苑历来最大蚀幅纪录。
傲玟原由高银金融前主席潘苏通私人持有，因未能证明可应付工程超支，早前遭债主代表接管，以现楼形式重推。项目历经四度延迟入伙，重推时亦面临按揭困难，有部分大型银行一度拒绝为傲玟买家承做按揭，当时有买家或需FULL PAY入市。
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