市区新盘抢客战白热化。新世界发展（00017）旗下佐敦瑧尔昨日公布首批30伙价单，提供14个一房及16个两房，实用面积介乎212至380平方尺，设即供及建筑期两款付款计划；当中150天即供最高可获20%折扣，折实平均尺价为20,610元。对比资本策略（00497）同区高临去年4月首批折实平均尺价19,388元，高出约6.3%。
佐敦瑧尔价单—即睇一房单位开则
首张价单折实售价由491.7万至790.8万元不等，折实尺价介乎19,284至24,382元；一房折实售价全数低于600万元，介乎491.7万至548.6万元。入场单位为3楼A室一房户，实用面积250平方尺，折实尺价约19,668元。为吸纳大手客，发展商新增「瑧尔．至尊高铁圈层购优惠」，买家若一次过购入同层3伙，可再获30万元折扣。以9楼A至C室为例（两个一房及一个两房），分拆售出折实合计约1,809万元；若大手统一扫入，折实合共价钱降至约1,779万元。
新世界发展营业及市务部总监何家欣形容，首批属「高铁起飞价」，售价参考尖沙咀九龙站二手屋苑水平，较市价约有15%折让；并指最快下周全盘有机会一次过以价单发售，届时大手或全层认购买家可优先拣楼。项目示范单位今日（21日）先开放予VIP参观，周六起对外开放并同步收票。瑧尔位于广东道530号，全盘63伙，预计2027年6月底落成。
新盘动向方面，新地（00016）西贡十四乡西沙湾发展项目SIERRA SEA 2A期正部署于今年底前推出。新地副董事总经理雷霆表示，近期新盘销情不俗，楼市气氛改善，在一手库存下降下，预期未来新盘不会「以量行先」，该期具加价空间。据悉，SIERRA SEA 2A期提供727伙，主打1房至3房，现正待批预售。
此外，恒地（00012）红磡首汇计划最快下月应市，提供241伙；恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民指，户型涵盖1房至4房，其中两房占比逾四成。至于信置（00083）牵头的油塘柏景峰，今日首轮发售150伙；项目昨日结束一连6日收票，合共截收逾4,500票，超额逾29倍，反映市区及铁路沿线新盘承接力持续。
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