2025-05-09 28HSE 编辑部
在一手楼存货充裕的情况下，发展商近期主要拓展较小型的市区住宅项目。屋宇署今年4月共批出13份建筑图则，其中包括雅居乐（03383）去年透过强制拍卖统一业权的九龙塘龙圃别墅地皮，获准兴建一幢4层高的分层住宅楼宇。
雅居乐去年7月在强制拍卖会上以9.66亿元统一九龙塘龙圃别墅地皮的业权。该项目位于义本道6号，占地约2.16万平方尺，今年4月获屋宇署批准兴建一幢4层高的分层住宅，总楼面面积约2.53万平方尺。
恒地（00012）持有的大坑新村街17A至25号，去年4月曾获准建一幢27层商住楼宇，总楼面面积约4.77万平方尺。今年4月屋宇署就该址批出修订方案，允许多建两层至29层，但总楼面面积略减少至约4.7万平方尺。
同月获批的非住宅项目中，规模最大的为其士国际（00025）于2022年初斥资逾2.97亿元中标的粉岭安居街工业地。该地皮获准建一幢12层高的工厦（另设一层地库），总楼面面积约15.17万平方尺。此外，新地（00016）于同年11月以2.96亿元投得的观塘安达臣道对出商业地皮，亦获准发展一幢4层高的商业建筑，楼面面积约10.49万平方尺。
屋宇署资料显示，4月的动工量（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准）达到2178伙，是近4个月以来最多的一次，涉及4个地盘。其中最瞩目的是新地在上水古洞第25区的项目，可建6幢29层高（另设两层地库）的商住楼宇，共提供2067伙。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年首4个月私宅动工量累计3326伙，较去年同期增约5%，是2019年首4个月录得3544伙以来的近5年同期新高。4月有两个楼盘落成，涉及624伙，按月减少55%。
有用
