政府近年大力并持续输入不同专才，带动高端住宅租务需求，豪宅租市明显升温，不少名人及投资者亦趁旺市将手上豪宅推出市场放租，锁定稳定现金流。市场最新录得，经营旅运及地产生意的万通集团董事罗启邦，刚以月租28万元租出名下九龙塘贤文礼士洋房，租金回报约2.5厘，属现时豪宅市场中较理想水平。
市场消息指出，九龙塘及何文田一带传统豪宅区，上月合共录得约100宗租务成交，交投明显活跃。当中，九龙塘贤文礼士一幢洋房，实用面积3,452平方尺，属4房间隔，另连1,256平方尺花园及916平方尺天台，日前以月租28万元租出，实用尺租约81元，属市场理想租金。
据了解，上述洋房业主为万通集团董事罗启邦，其于2020年以约1.32亿元购入物业，按最新租金计算，现时享约2.5厘租金回报。
资料显示，万通集团罗启邦家族近年于楼市相当活跃，早于2016年以约5,080万元购入何文田天铸1个单位；其后于2017年再以约6,600万元购入南昌站汇玺3个单位，反映该家族投资取向较偏好新盘物业。
至于其他豪宅租务成交方面，市场消息透露，山顶山顶道8号A2座高层A室，实用面积1,869平方尺，连车位以月租16万元租出，实用尺租高见86元。资料显示，单位原由禹铭前董事总经理冯耀辉及其女儿冯依琪持有，于2012年以7,500万元购入，并于2024年底以9,000万元售予现手业主，新业主现时享约2.1厘租金回报。
另外，云晖大厦A座高层2室，实用面积1,953平方尺，属4房间隔，连车位以月租13.5万元租出，实用尺租约69元。业主早于2014年以约6,334万元购入单位，现享约2.6厘租金回报。
另一方面，九龙站君临天下1座高层C室，实用面积1,060平方尺，属3房间隔，最新以月租约6.3万元成交，实用尺租约59元。据悉，业主为「郎仟帅」马主郎浩琳，早于2013年以5,331万元购入，现时租金回报约1.4厘。
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