学生宿舍需求增加，有业主趁机将市区全幢酒店推出市场。高力获业主委托代理出售九龙城奥斯酒店，项目提供151间客房，市值约5亿元。
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奥斯酒店位于九龙城道42至46号，距离港铁土瓜湾站入口仅200米，酒店楼高21层，地盘面积约3,100方尺，总楼面约2.8万方尺，共提供151间客房，每个实用面积约120方尺。
以市值5亿元计，即每个房间平均价值约331万元。若以总楼面计，尺价约约1.79万元。
高力表示，酒店配套完善，并环绕大学群，具备改建为学生宿舍条件，项目少部分房间已作学生宿舍。物业以「现状」连酒店牌照出售，目前营运收入稳定。
翻查资料，奥斯酒店全幢由港澳直通巴士协会副主席、香港旅游促进会创会会长锺伟棠持有，近年先后多次传出易手，2020年疫情期间曾叫价4.8亿元放售。
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