学生宿舍需求殷切，不少公司看中此商机，积极购入相关物业。九龙城富豪东方酒店新近以约15.18亿元售出，平均每间房价值约307万元，买家为中原策略投资有限公司，拟将酒店改建以经营作学生宿舍。
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富豪东方酒店于1982年落成，楼高17层，客房数为494间，房间面积介乎129至1,130平方尺，项目总楼面约22.9万平方尺，项目以15.18亿元沽出，尺价约6,628元，平均每间房价值约307万元。
酒店位于九龙城沙浦道30至38号，交通便利，步行5分钟可至港铁宋皇台站，附近多巴士及小巴线，25分钟内可达都会大学、浸会大学、城市大学及理工大学。
中原投资近年瞄准学生宿舍市场，去年斥3.35亿收购位于香港西半山般咸道38C号的「般咸轩」，预计用6,000万元将其改建为现代化学生公寓，计划提供200个床位；2024年以1.8亿收购尖沙咀珀荟酒店，并投入2,000万翻新成学生公寓，提供121个宿位，出租率近99%，最高建筑尺租达91元，租金回报率达4至5厘。
