一约多伙｜内地客1.1亿扫田瑜一全层4伙海景户 创何文田站最高纪录

华懋与港铁合作发展的何文田站上盖项目瑜一．天海，近日录得历史性成交。项目第1A座25楼全层4伙维港海景单位上月底以1.128亿元成交，创下项目最高单一成交金额纪录。据悉，新买家为内地客，以「一约多伙」形式入市，涉及税款约479.4万，占楼价4.25%。

资料显示，成交单位为瑜一．天海第1A座25楼全层，包括A、B、C及D室，共4个单位。单位实用面积介乎591至996平方尺，分别为2伙两房及2伙三房间隔，位于项目南向最前排，坐拥维港海景及城市景。

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是次成交以「一约多伙」形式进行，买家以公司名义入市，涉及税款为楼价的4.25%，即约479.4万，买卖文件显示买家为永和富有限公司（EVER WORLD CORPORATION LIMITED），董事姓徐，英文名为普通话拼音，料为内地背景人士。

翻查资料，「一约多伙」的购买形式早于2016年11月政府修订《印花税条例》后出现。该安排容许买家以同一份文件购入多个单位，若属首置买家，可在支付最多楼价4.25%的首置税下购买多个单位，避免缴付当时最高达15%的印花税（已于2023年10月修订至7.5%）。

「一约多伙」过去被视为投资者的悭税工具，然而，随著印花税政策调整，类似的交易形式在近年已渐少。

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