过去周末虽未有全新大型新盘开售，但一、二手交投依然活跃。市场消息指出，两日共录得约197宗一手成交，按周升93%，创近月新高。其中以嘉华、会德丰发展及中国海外合作的启德海湾销情成为周末销售焦点，两日售出约74伙，占整体发售单位约68.5%，更有大手客斥资逾5,400万元连购10伙。
二手方面，十大屋苑成交全面向好，四大代理均录得按周升幅，反映市场气氛持续回暖，买家入市信心增强。业界认为，减息周期及新盘定价贴近二手水平，均为推动交投的重要因素。
一手周末成交增九成
过去周六及日新盘市场录197宗买卖，较对上周同期102伙，按周升约93%，并创约4个月新高。市场人士指出，近期多个新盘定价贴近二手水平，加上「供平过租」效应浮现，刺激用家及投资客加快入市。
截至昨日，上半月一手市场已录得约920宗成交，较上月同期约755宗增逾两成。分析认为，现时市场气氛回暖，买家普遍预期减息周期持续，利率环境改善，有助提升置业意欲。由于本月馀下时间仍有多个楼盘陆续推出，例如天玺·天2期及柏景峰，料全月新盘成交量势必突破1,000伙，并有望创近月新高，反映楼市短期走势正面。
启德海湾新一轮售出74伙 占整体68.5%
周末启德海湾展开新一轮销售，合共推出108伙，包括30伙招标及78伙价单单位。市场消息指出，两日共售出约74伙，占整体发售单位约68.5%。据悉，项目录得约4组大手买家入市，其中最大手客斥资逾5,400万元购入10伙一房户，全部为第2C座G室，实用面积306平方尺。
此外，周日亦有买家以约1,123万元连购2C座中高层G及H室，两伙实用面积分别为306及305平方尺，平均实用尺价约1.84万元。连同周六成交，项目两日合共售出约74伙。
黄金海湾．珀岸仅售出17伙 仅售出11%
旭日国际发展的屯门青山湾大型临海新盘黄金海湾．珀岸，周末两日合共售出17伙，包括15伙两房及2伙三房，成交价介乎470.6万至1,367.6万元，套现逾1.1亿元，仅占整体推售152伙的约11%。
周六成交中，其中一个单位为1A座21楼A室，属三房连梗厨及工人房间隔，实用面积861平方尺，成交价1,367.6万元，尺价15,884元；另一宗为1A座17楼C室，属三房连梗厨及储物室，实用面积804平方尺，成交价1,179.1万元，尺价14,665元。连同3宗两房连储物室及9宗两房单位，单日成交额近1亿元。加上周日售出3伙两房单位，单日套现1,576.7万元，两日合共售出17伙，套现逾1.1亿元。
旭日国际发展于周六共推售152伙，其中56伙以招标形式发售，其馀96伙则以价单、先到先得方式出售。价单单位涵盖68伙两房、12伙两房连储物室、6伙两房梗厨及10伙三房。定价介乎548.4万至974.1万元，扣除发展商提供12%折扣及「至尊家俬」优惠后，折实售价约470.6万至857.2万元，折实尺价介乎10,431至15,312元，平均折实尺价约12,972元。
黄金海湾系列自开售至今，累计售出1028伙，套现逾40亿元。
北映荟及GRAND SEASONS亦录得成交
佳明集团旗下粉岭北映荟Nexus Grand，周六首批30伙连车位以招标形式全数沽清，套现约1.086亿元。成交价介乎300.1万至518.5万元，尺价介乎10,953至13,541元，平均尺价12,376元。盘中录得两组大手客，分别「一客5食」及「一客4食」，涉资1,867.6万及1,389.7万元，合共涉资3,257.3万元。成交单位中最高尺价为18楼A室，实用面积279平方尺，1房间格，成交尺价高达13,541元。
至于会德丰发展的将军澳日出康城GRAND SEASONS，单日连沽6宗，套现3,752万元。成交涉及一至两房单位，售价介乎506.5万至704.8万元，其中最贵为第1B座55楼C室，实用面积453平方尺，尺价约15,558元。SEASONS系列累计售出1,572伙，套现逾98亿元。
四大行二手屋苑成交全面造好
四大代理统计显示，十大屋苑周末成交全面向好。中原及美联分别录得16宗及17宗成交，按周增加6宗及7宗，升幅为60%及70%；利嘉阁录得13宗，按周增加4宗，升幅约44.44%；香港置业则录得轻微进帐。
随着一年多内减息两次，加上中美关系缓和，整体气氛比年初改善，成交量获支持。香港置业研究部董事王品弟表示，随着市场步入减息周期，「供平过租」情况愈见突出，楼价逐步喘定并呈上升趋势，买家入市信心增强。他指出，近期多个新盘销情理想，不少向隅客转投二手市场「寻宝」，带动二手交投升温。
王品弟预期，在多项利好因素支持下，楼市需求更为殷切，用家及投资客均加快入市，为后市注入动力。
其中，区内代理透露，海怡半岛本周末录得1宗成交，单位为10座中层H室，实用面积约869平方尺，三房套房间隔，以1,400万元沽出，尺价约16,110元。原业主于2010年以945万元购入，持货约15年，现转售帐面获利455万元，单位期内升值约48.1%。
同区代理亦指出，天水围嘉湖山庄本周末录得5宗成交，交投畅旺，反映买家入市信心充足。成交单位包括景湖居14座低层H室，实用面积约550平方尺，三房间隔。原开价约470万元，最终以453万元成交，尺价约8,236元。据悉，原业主于2012年以213.8万元购入，持货约13年，是次沽出帐面获利239.2万元，升幅约1.1倍。
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