去年楼市在银行减息带动下，加上股市向好形成「财富效应」，一手交投转趋活跃，新盘全年沽出逾2万伙，创一手例后新高。据本报统计，2026年全港一手潜在供应合共28,709伙，年内有72个新盘可供销售；按地区划分，新界涉及伙数最多，单一地区则以启德仍属主要供应库之一。
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据统计显示，今年可售新盘合共72个，潜在一手供应28,709伙，较2025年约36,174伙减少约两成。市场人士指出，主要原因是多个大型项目已于去年下半年先行出击，令今年可供「蓄势」推出的潜在供应量相应回落。
若以港九新界三区划分，新界今年反压九龙，成为一手供应库，年内约有23个楼盘登场，合共提供16,303伙，占全年总供应量约57%。当中，新地（00016）旗下西沙SIERRA SEA 2A期料抢闸登场，最快周末推出，提供727伙，为今年首个开售的大型新盘；同系2B期提供775伙，正待批售楼纸，亦有机会年内推出。
分区方面，元朗区今年约有7个项目，合共3,407伙，属新界供应量最多区域。当中包括新地发展的东成里1期，涉及1,500伙；同系映河路项目亦可望今年推出，提供566伙。
至于新世界（00017）及华润合作的龙田村1期，提供700伙，最快今年内推出。长实（01113）发展的锦泰路及流业街项目，分别提供327伙及112伙；前者设分层户及洋房，后者则以洋房为主。
北部都会区核心区域的古洞，亦有3个项目部署推出，会德丰地产发展的乡梓路23号1期及2期合共提供781伙，主打1房及2房户，该盘早前已获批售楼纸，料最快推出。
九龙区今年潜在供应达9,617伙，涉及26个新盘。当中启德区今年有5个项目，合共3,602伙可作销售，为全港供应量最多的单一区域。规模最大为嘉华（00173）、会德丰地产及中国海外（00688）合作的启德海湾2期，提供1,121伙，现已届现楼。另长实发展的花语海1及2期合共723伙，已获批售楼纸，主打2房及3房，不少单位可享海景。
土瓜湾在市建局重建项目及旧契项目相继起动下，成为九龙另一新盘「主战场」。区内今年有6个新盘，合共约3,283伙供应，包括恒地（00012）牵头的庇利街1号1及3期，提供648伙；嘉里（00683）旗下鸿福街/银汉街项目则涉及665伙。
港岛区继续是三区中一手供应最少的区域，年内新盘潜在供应约2,789伙，涉及23个项目。焦点之一为太古地产（01972）发展的柴湾海德园2期，提供258伙；同系第1期于去年开售，累沽约103伙，吸金逾8.8亿元。
传统豪宅地段方面，山顶及南区仍不乏供应。市场较关注的包括九仓（00004）牵头的山顶文辉道2号及同系文辉道15至23号，合共提供57伙。此外，乐声电子（00213）旗下浅水湾1 South Bay Close，早前获豪客以8.6亿元一口气连扫6伙。
作为每年一手销售重点的铁路盘，今年亦有3个项目登场，合共涉及3,535伙。当中以信置（00083）牵头的将军澳日出康城13A及B期为主力，合共提供2,550伙，主打中小型单位。黄竹坑站方面，将有海盈山4B期及港岛南岸6A及6B期推出：前者提供368伙，现已届现楼；后者为同区压轴1期，提供617伙，主打2房及3房。
美联集团行政总裁（住宅）马泰阳表示，料今年楼市可延续旺势，估计本月一手成交量回升至2,000宗，并有望连续12个月录逾千宗交投；在多项利好因素支持下，预期全年一手交投量可升至2.1万宗水平，再创纪录新高。
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