启德维港湾畔 1B期临海门一手新房

启德,承丰道18号

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中国海外2张价单

招标发售中|511伙|馀货 345|在售 9|已售 166

折实尺价

$31,470 - 34,078

已售尺价

$25,828 - 36,241

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。1B期「临海门」则由2幢大楼组成，提供约511伙。

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Victoria Blossom 花语海 (从承丰道尾段回旋处观看)

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

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已套用折扣12%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

第2A座 32楼 B

2房(516平方尺)

价单 2B

$1,626.9万

第2B座 35楼 C

3房(568平方尺)

价单 2B

$1,999.7万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2B 号 (59伙) 2026-03-20	馀货 11 伙 2房(10) 3房(1)	$1,626.9万 - $1,999.7万 516 - 669尺
1E 号 (103伙) 2026-03-20	已售罄 -	1,332.7万 - 2,191.8万 516 - 669尺

维港湾畔 1B期临海门单位订价图更新日期: 2025-08-06

全部

1房

145

2房

310

3房

29伙 | 馀货 29

300尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

308尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

309尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 4

557尺 - 560尺

在售 3已售 25

1,811.6万 - 1,838.1万

在售

1伙 | 馀货 1

565尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 3

516尺

在售 2已售 25

1,626.9万 - 1,643.2万

在售

29伙 | 馀货 29

450尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 14

559尺

在售 2已售 15

在售

26伙 | 馀货 1

579尺

在售 -已售 25

待定

1伙 | 馀货 1

592尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

498尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

456尺 - 458尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

452尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

460尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

457尺 - 467尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

466尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 6

549尺

在售 1已售 23

1,727.7万 - 1,870.9万

在售

2伙

639尺

已售罄

1,760.9万 - 1,787.7万

售罄

27伙 | 馀货 1

669尺

在售 -已售 26

待定

27伙 | 馀货 2

568尺 - 569尺

在售 1已售 25

1,999.7万

在售

所有单位

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 35楼

发展商	中国海外
单位面积及间隔	户型涵盖一房至三房，实用面积则由300至669平方尺。
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	511伙
座数	2座大楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$43,704
首期	$691万
贷款额	$1,037万
总利息	$537万

其他开支
印花税	$647,887
律师费	$60,692
代理佣金	$172,770
总共支出	$881,349

以价值$1,727.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 3座高层 D室 2026-05-22 市场成交 2房	实437尺	$723.8 万元 @ $16,563	-
东环 \| 2期 2A座高层 7室 2026-05-22 市场成交 1房	实384尺	$470 万元 @ $12,240	-
汇玺 \| 3期汇玺ll 3B座低层 H室 2026-05-22 市场成交 1房	实362尺	$800 万元 @ $22,099	-
珑门 \| 2期 8座低层 C室 2026-05-22 市场成交 2房	实484尺	$709 万元 @ $14,649	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 E室 2026-05-21 市场成交 3房	实707尺	$960 万元 @ $13,579	-
帝琴湾 \| 凯琴居 6座 6楼 C室 2026-05-21 注册处成交 3房连车位	实1,140尺	$1,080 万元 @ $9,474	+ 13.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 11楼 J室 2026-05-21 注册处成交 1房	实302尺	$446 万元 @ $14,768	+ 23%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 18楼 B室 2026-05-21 注册处成交 2房	实461尺	$695 万元 @ $15,076	+ 20.6%
东环 \| 东环2期 1B座 16楼 10室 2026-05-21 注册处成交 1房	实379尺	$468 万元 @ $12,348	+ 6.2%
玖珑山 \| 月珑阁 1座 16楼 A室 2026-05-21 注册处成交 3房	实961尺	$1,275 万元 @ $13,267	- 19.2%

载入中。。。

注：
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