启德, 承丰道18号

中国海外

1张价单

开售中 | 635伙 | 在售 22 |已售 134

折实尺价

24,901 - 30,932

已售尺价

21,066 - 40,136

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

维港湾畔 1A期迎海门主题大厦项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (从启德空中花园观看)

维港湾畔 1A期迎海门主题大厦项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期设有天桥通往启德空中花园)

维港湾畔 1A期迎海门主题大厦从承丰道观看项目 (Tower 1A, B, C 位置)

维港湾畔 1A期迎海门主题大厦项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

维港湾畔 1A期迎海门屋苑设施环境项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

维港湾畔 1A期迎海门屋苑设施环境项目外的承丰道景观 (近 Tower 5 位置)

维港湾畔 1A期迎海门周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

维港湾畔 1A期迎海门周边大厦项目旁边的 Victoria Blossom 花语海 (从承丰道观看)

维港湾畔 1A期迎海门周边大厦项目附近的 The Knightsbridge 天泷

维港湾畔 1A期迎海门邻近商场或食肆 Mega Box 距离项目约 1.3 公里

维港湾畔 1A期迎海门附近设施启德主场馆与启德体育园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 2 公里

维港湾畔 1A期迎海门交通配套承丰道设有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)

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签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后180天内付90%

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签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后270天内付90%

「发展商联盟折扣」优惠 (照售价减1%)

同时满足四项条件之买方可获额外 1%售价折扣优惠作为「发展商联盟折扣」优惠。

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尽享寰宇风情」优惠 (照售价减3%)

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位 Tower 1A 29/F C室	--	319尺	$796.9万
在售最高价格单位 Tower 1C 35/F G室	--	513尺	$1,586.8万
价单 1E 号 - 139 伙	2026-04-27	319 - 513尺	$672.1万 - $1,618.7万

维港湾畔 1A期迎海门单位订价图更新日期: 2025-11-06

28伙

319尺

在售 5已售 22

796.9万 - 829.3万

在售

29伙

297尺

在售 -已售 -

待定

29伙

298尺

在售 -已售 -

待定

28伙

290尺

在售 -已售 -

待定

29伙

315尺

在售 -已售 -

待定

29伙

309尺

在售 -已售 -

待定

29伙

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙

305尺

在售 -已售 -

待定

28伙

818尺

在售 2已售 19

2406.4万 - 2991.1万

在售

29伙

431尺

在售 4已售 22

1124.1万 - 1187.4万

在售

29伙

453尺

在售 3已售 15

1128.1万 - 1252.3万

在售

29伙

426尺

在售 -已售 -

待定

29伙

548尺

在售 -已售 -

待定

29伙

449尺

在售 5已售 16

1162.3万 - 1283.9万

在售

29伙

444尺

在售 -已售 -

待定

29伙

490尺

在售 -已售 -

待定

29伙

493尺

在售 -已售 -

待定

29伙

451尺

在售 -已售 -

待定

29伙

489尺

在售 -已售 -

待定

29伙

442尺

在售 -已售 -

待定

29伙

513尺

在售 3已售 17

1443.6万 - 1586.8万

在售

28伙

819尺

在售 -已售 23

2524.7万 - 3287.1万

待定

1伙

1908尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1星期

1个月

6个月

1年

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼

发展商	中国海外
单位面积及间隔	户型涵盖一房至四房，实用面积由290至1,908平方尺。
车位数目	住宅停车位:257
物业总伙数	635伙
座数	3座大楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书)
销售安排	按此查看 (2026-04-27)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$20,158
首期	$3,190,000
贷款额	$4,780,000
总利息	$2,480,000

置业成本估算
印花税	$239,070
律师费	$37,422
代理佣金	$79,690
总共支出	$356,182

*以价值$796.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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