KADER BUILDING

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
开达大厦 \| 开达大厦中层 B室 2025-12-15 市场成交	建10,368尺	租 $124,416 元 @ $12	-
开达大厦 \| 开达大厦中层 C室 2025-10-31 市场成交	建3,750尺	租 $48,750 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦中层 E室 2025-10-31 市场成交	建1,800尺	租 $23,400 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦中层 D室 2025-10-31 市场成交	建2,700尺	租 $35,100 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦中层 2025-09-02 市场成交	建1,800尺	租 $23,000 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦中层 2025-09-02 市场成交	建3,750尺	租 $48,000 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦中层 2025-09-02 市场成交	建2,700尺	租 $35,000 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦低层 2025-05-26 市场成交	建4,600尺	租 $59,800 元 @ $13	-
开达大厦 \| 开达大厦高层 2024-11-20 市场成交	建9,000尺	租 $126,000 元 @ $14	-
开达大厦 \| 开达大厦高层 A室 2024-11-01 市场成交	建9,000尺	租 $126,000 元 @ $14	-

载入中。。。

收藏工商

入伙年份:

1986 年

九龙长沙湾长沙湾道790号地铺

售盘 36

租盘 37

九龙湾运动场( 巴士站 )

3分钟步行

临华街, 宏照道( 巴士站 )

3分钟步行

九龙湾运动场, 宏照道( 巴士站 )

3分钟步行

	开达大厦	第一集团中心	美罗中心II	同力工业中心	源发工业大厦	丰隆工业中心	美罗中心	九龙湾工业中心	企业广场1期3座	太平洋贸易中心	信和工商中心
楼龄	39 年	2 年	33 年	38 年	--	38 年	34 年	39 年	33 年	35 年	38 年
单位数目	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
平均尺价	--	--	$4,057 元	$3,031 元	$3,267 元	$3,715 元	$4,312 元	$6,496 元	$8,159 元	$2,676 元	$3,744 元
变动幅度	--	--	-15.74%	-8.26%	-26.22%	-2.80%	+2.25%	+82.42%	+25.52%	-7.85%	+5.14%
成交量	--	--	1宗	1宗	--	1宗	--	5宗	1宗	5宗	2宗
有盈利比例	--	--	0%	0%	--	0%	--	0%	0%	0%	0%
蚀让比例	--	--	0%	0%	--	0%	--	0%	0%	0%	0%
一年转手率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
放盘叫价	--	$1,000 万元 - $9,418 万元	$360 万元 - $1,168 万元	$288 万元 - $295 万元	$310 万元 - $640 万元	$495 万元 - $1,250 万元	$235 万元 - $340 万元	$320 万元 - $400 万元	$600 万元 - $1,088 万元	$255 万元 - $3,790 万元	$275 万元 - $299 万元
平均尺租	$13.0 元	--	$18.0 元	$15.0 元	$12.0 元	$12.0 元	$23.0 元	$14.0 元	$31.0 元	$11.0 元	$15.0 元
租务回报率	--	--	~ 5.4%	~ 6%	~ 4.5%	~ 3.8%	~ 6.5%	~ 2.6%	~ 4.5%	~ 4.9%	~ 4.8%
租务活跃率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--

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开达大厦

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