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富临中心最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$6,575 元 -26.94%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,000 元
放盘叫价	$1,600 万元 - $4,800 万元 2个放盘 @10,069 - @13,104

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富临中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$16.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	--
租盘叫价	$20,518 元 - $20,518 元 1个租盘 @13 - @13

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富临中心 \| 富临中心A座 F室 2025-12-19 注册处成交	建1,635尺	$1,188.2 万元 @ $7,267	-
富临中心 \| 富临中心B座富临中心A座03D,富临中心B座03D0室 2025-12-16 注册处成交	建2,567尺	$1,710 万元 @ $6,661	-
富临中心 \| 富临中心A座富临中心A座03D,富临中心B座03D0室 2025-12-16 注册处成交	建2,567尺	$1,710 万元 @ $6,661	-
富临中心 \| 富临中心B座低层 2025-12-05 市场成交	建1,034尺	$677.8 万元 @ $6,555	-
富临中心 \| 富临中心B座低层 2025-12-05 市场成交	建5,533尺	$3,458.7 万元 @ $6,251	-
富临中心 \| 富临中心A座富临中心A座03E,富临中心B座03E,室 2025-11-28 注册处成交	建5,533尺	$3,477.9 万元 @ $6,286	-
富临中心 \| 富临中心A座富临中心A座03E,富临中心B座03E,室 2025-11-28 注册处成交	建5,533尺	$3,477.9 万元 @ $6,286	-
富临中心 \| 富临中心B座富临中心A座03E,富临中心B座03E,室 2025-11-28 注册处成交	建5,533尺	$3,477.9 万元 @ $6,286	-
富临中心 \| 富临中心B座 C-D室 2024-08-26 注册处成交	建3,114尺	$2,802.6 万元 @ $9,000	-
富临中心 \| 富临中心A座 WF室 2024-05-22 注册处成交	建12,358尺	$8,500 万元 @ $6,878	-

载入中。。。

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富临中心地下

富临中心 1楼

富临中心 2楼

富临中心 3-5楼

富临中心 6-12楼

富临中心 15-16楼

富临中心 18-21楼

富临中心 22-23楼

富临中心 25-26楼

富临中心 27-30楼

富临中心天台

停车位平面图

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亿京 7年单幢

富临中心位于九龙湾临海地段，分为A座及B座，是区内罕有全层逾两万尺的物业。

物业座数:

2座(A座及B座)

入伙年份:

2019 年

发展商:

亿京

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

27层办公及商铺楼层

车位:

私家车位:240

交通:

邻近港铁九龙湾站

G/F, No.342 Canton Road, Tst, Kln.

售盘 80

租盘 43

九龙长沙湾长沙湾道790号地铺

售盘 23

租盘 30

九龙尖沙咀金马伦道33号, The Cameron 5楼全层

售盘 28

租盘 13

牛头角下邨( 巴士站 )

4分钟步行

九龙湾常悦道( 巴士站 )

5分钟步行

常悦道, 宏照道( 巴士站 )

5分钟步行

	富临中心	鸿力工业中心	丰隆工业中心	兴力工业中心	第一集团中心	企业广场2期	美罗中心II	太平洋贸易中心	信和工商中心	源发工业大厦	健力工业大厦
楼龄	7 年	--	39 年	38 年	3 年	25 年	34 年	36 年	39 年	--	40 年
单位数目	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
平均尺价	$6,575 元	$2,727 元	$3,715 元	$2,138 元	--	$5,000 元	$3,290 元	$2,492 元	$2,796 元	$3,004 元	$4,954 元
变动幅度	-26.94%	-15.55%	-2.80%	-15.56%	--	-7.08%	-24.64%	-8.62%	-24.41%	-8.05%	+2.55%
成交量	6宗	3宗	1宗	1宗	--	2宗	2宗	3宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	0%	0%	0%	0%	--	0%	0%	0%	0%	0%	0%
蚀让比例	0%	0%	0%	0%	--	0%	0%	0%	0%	0%	0%
一年转手率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
放盘叫价	$1,600 万元 - $4,800 万元	$200 万元 - $599 万元	$468 万元 - $1,199 万元	$350 万元 - $350 万元	$999 万元 - $1,883 万元	$1,950 万元 - $4,700 万元	$360 万元 - $380 万元	$3,790 万元 - $3,791 万元	$248 万元 - $1,338 万元	$300 万元 - $330 万元	$298 万元 - $298 万元
平均尺租	$16.0 元	$19.0 元	$12.0 元	$14.0 元	--	$13.0 元	$16.0 元	$11.0 元	$14.0 元	$12.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 8.5%	~ 3.7%	~ 7.8%	--	~ 3.1%	~ 6%	~ 5.5%	~ 5.8%	~ 4.8%	~ 4.6%
租务活跃率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--

2025-11-13 663

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