Hang Lung Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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61年单幢

恒隆大厦位于九龙油麻地弥敦道578-580号，于1963年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为361至908平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1965 年

单位数目:

48

小学校网:

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楼龄	62 年	15 年	38 年	27 年	32 年	31 年	66 年	23 年	36 年	48 年	38 年
单位数目	--	781	96	130	304	375	33	576	896	348	63
平均尺价	--	$16,496 元	--	$10,898 元	$12,642 元	$15,553 元	--	$16,105 元	$12,414 元	$9,189 元	$12,731 元
变动幅度	--	+6.13%	--	-51.78%	-9.05%	+5.19%	--	+1.09%	+7.31%	+1.12%	+6.15%
成交量	--	22宗	1宗	2宗	3宗	5宗	--	13宗	11宗	3宗	--
有盈利比例	--	18%	100%	50%	100%	100%	--	85%	45%	67%	--
蚀让比例	--	82%	0%	50%	0%	0%	--	15%	36%	0%	--
一年转手率	--	5.1%	2.1%	5.4%	2.6%	5.1%	--	4.2%	3.9%	4.6%	4.8%
放盘叫价	--	$495 万元 - $3,000 万元	$380 万元 - $398 万元	$2,700 万元 - $8,000 万元	$1,280 万元 - $1,980 万元	$1,750 万元 - $4,300 万元	$499 万元 - $648 万元	$689 万元 - $1,250 万元	$595 万元 - $988 万元	$340 万元 - $480 万元	$335 万元 - $345 万元
平均尺租	--	$43.0 元	--	$48.0 元	$41.0 元	$41.0 元	--	$41.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	~ 5.2%	~ 3.9%	~ 3.1%	--	~ 3%	~ 3.9%	--	--
租务活跃率	--	5.8%	--	0.8%	1.6%	1.3%	--	0.2%	0.1%	--	--

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