南湾坊7号全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

7 South Bay Close

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 B座高层 2室 2025-07-15 市场成交	实1,645尺	租 $90,000 元 @ $55
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 A座高层 1室 2025-06-15 市场成交	实1,561尺	租 $85,000 元 @ $54
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 A座低层 2室 2025-06-08 市场成交	实1,774尺	租 $85,000 元 @ $48
南湾坊7号 \| B座中层 2室 2025-05-31 市场成交连车位露台工作平台	实1,645尺	租 $91,000 元 @ $55
南湾坊7号 \| B座高层 2024-09-20 市场成交连车位天台平台露台工作平台	实2,845尺	租 $190,000 元 @ $67
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 B座高层 1室 2024-06-05 市场成交	实1,664尺	租 $90,000 元 @ $54
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 B座中层 1室 2023-08-18 市场成交	实1,664尺	租 $90,000 元 @ $54
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 B座中层 1室 2023-08-18 市场成交	实1,664尺	租 $90,000 元 @ $54
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 B座中层 1室 2023-08-18 市场成交	实1,664尺	租 $90,000 元 @ $54
南湾坊7号 \| 南湾坊7号 B座中层 1室 2023-08-18 市场成交	实1,664尺	租 $90,000 元 @ $54

载入中。。。

南湾坊7号大厦

收藏屋苑

16年单幢

南湾坊7号位于港岛南湾 / 赫兰道南湾坊7号，发展商为直生有限公司，于2010年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有26个单位。实用面积为1,561至2,859平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在18区，中学校区在南区。

入伙年份:

2010 年

小学校网:

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5分钟步行

	南湾坊7号	南湾花园	浅水湾道37号	嘉麟阁	丽景园	华景园	海峰园	雅景阁	冠园	浅水湾道72号	蔚峰园
楼龄	16 年	41 年	33 年	40 年	54 年	41 年	39 年	49 年	64 年	8 年	38 年
单位数目	--	60	138	96	240	174	48	150	48	1	36
平均尺价	--	$18,682 元	--	$26,259 元	$23,422 元	$32,939 元	--	$21,353 元	$28,222 元	--	$26,774 元
变动幅度	--	+13.42%	--	0.00%	+1.04%	0.00%	--	+678.74%	+23.69%	--	-21.58%
成交量	--	--	2宗	1宗	--	--	1宗	2宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	--	--	0%	100%	--	--	0%	50%	100%	--	0%
蚀让比例	--	--	50%	0%	--	--	100%	50%	0%	--	0%
一年转手率	--	3.3%	2.9%	1%	2.9%	2.3%	2.1%	2%	6.3%	--	--
放盘叫价	--	$3,100 万元 - $3,300 万元	$1.08 亿元 - $1.08 亿元	$4,200 万元 - $4,200 万元	$4,500 万元 - $4,500 万元	$3,080 万元 - $3,080 万元	$4,680 万元 - $4,680 万元	$2,100 万元 - $2,100 万元	$5,000 万元 - $5,000 万元	$9.13 亿元 - $9.13 亿元	$4,300 万元 - $4,300 万元
平均尺租	--	$59.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$40.0 元	$81.0 元	$43.0 元	--	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	--	~ 2.5%	~ 2.3%	~ 1.9%	--	~ 4.6%	~ 1.8%	--	~ 2.3%
租务活跃率	--	6.7%	3.6%	6.3%	2.1%	4%	2.1%	0.7%	2.1%	--	2.8%