Kong Chian Tower

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光前大厦 \| 2座 8楼 D室 2026-06-18 注册处成交	实279尺	$398 万元 @ $14,265	- 20.4%
光前大厦 \| 1座 12楼 B室 2026-06-12 注册处成交	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 1.3%
光前大厦 \| 1座 4楼 B室 2026-06-03 注册处成交	实285尺	$450 万元 @ $15,789	+ 45.2%
光前大厦 \| 2座 9楼 C室 2026-01-30 注册处成交	建361尺	$390 万元 @ $10,803	+ 290%
光前大厦 \| 1座 2楼 B室 2025-10-15 注册处成交	实285尺	$451.8 万元 @ $15,853	+ 2.7%
光前大厦 \| 光前大厦 1座低层 B室 2025-09-19 市场成交	实285尺	$451.8 万元 @ $15,853	-
光前大厦 \| 1座 17楼 D室 2025-07-07 注册处成交	实279尺	$400 万元 @ $14,337	+ 196.3%
光前大厦 \| 1座 18楼 C室 2025-07-07 注册处成交	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 35.1%
光前大厦 \| 1座 10楼 A室 2025-05-27 注册处成交	建369尺	$360 万元 @ $9,756	-
光前大厦 \| 1座 4楼 B室 2025-04-28 注册处成交	实285尺	$310 万元 @ $10,877	-

载入中。。。

光前大厦大厦

收藏屋苑

40年屋苑

光前大厦位于港岛西营盘德辅道西351号，于1986年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有182个单位。实用面积为279至570平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1986 年

单位数目:

184伙

小学校网:

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	光前大厦	创业中心	美新楼	生昌大厦	均益大厦1期	东蔚苑	永华大厦	雅兰阁	华明中心	得富大楼	再发大厦
楼龄	41 年	46 年	46 年	60 年	50 年	34 年	65 年	54 年	41 年	64 年	68 年
单位数目	184	644	267	64	924	63	--	44	388	--	121
平均尺价	--	$13,680 元	$11,885 元	$11,204 元	--	$13,217 元	--	--	$14,699 元	--	--
变动幅度	--	+2.72%	+10.34%	+100.00%	--	-2.26%	--	--	+6.04%	--	--
成交量	--	2宗	2宗	3宗	11宗	3宗	--	1宗	5宗	--	4宗
有盈利比例	--	0%	50%	0%	55%	67%	--	0%	60%	--	0%
蚀让比例	--	0%	50%	33%	18%	33%	--	0%	20%	--	25%
一年转手率	2.7%	2.6%	5.6%	12.5%	3.6%	6.3%	--	4.5%	4.4%	--	6.6%
放盘叫价	$500 万元 - $500 万元	$438 万元 - $560 万元	$318 万元 - $468 万元	$428 万元 - $438 万元	$330 万元 - $450 万元	$460 万元 - $498 万元	$360 万元 - $520 万元	$690 万元 - $690 万元	$400 万元 - $550 万元	$628 万元 - $650 万元	$598 万元 - $608 万元
平均尺租	$53.0 元	$50.0 元	$34.0 元	--	--	--	$36.0 元	--	$46.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 4.4%	~ 3.4%	--	--	--	--	--	~ 3.8%	--	--
租务活跃率	1.1%	0.8%	0.4%	--	--	--	--	--	0.5%	--	--