| 南湾御苑 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$21,800 元
-14.07%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蚀让比例 |
0%
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| 一年转手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前尺价 |
$18,288 元
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| 南湾御苑 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-09, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租务回报率 |
~ 2.3%
|
|
| 租务活跃率 |
4.8%
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
南湾御苑
|
第一座 5楼 C室
2025-06-02 注册处成交 3房 连车位 |
实1,367尺 |
$2,980 万元
@
$21,800
|
+ 19.2% |
|
南湾御苑
|
第一座 8楼 B室
2024-12-18 注册处成交 4房 连车位 |
实2,838尺 |
$7,200 万元
@
$25,370
|
- - |
|
南湾御苑
|
第一座 5楼 C室
2024-04-11 注册处成交 3房 连车位 |
实1,367尺 |
$2,500 万元
@
$18,288
|
- 7.4% |
|
南湾御苑
|
第二座 5楼 B室
2023-04-17 注册处成交 3房 连车位 |
实1,273尺 |
$2,480 万元
@
$19,482
|
+ 1.2% |
|
南湾御苑
|
第一座 6楼 C室
2023-03-07 注册处成交 3房 连车位 |
实1,373尺 |
$2,950 万元
@
$21,486
|
+ 43.9% |
|
南湾御苑
|
第一座 3楼 B室
2021-08-12 注册处成交 3房 连车位 |
实1,424尺 |
$3,490 万元
@
$24,508
|
+ 31.7% |
|
南湾御苑
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第二座 3楼 C室
2021-03-29 注册处成交 3房 连车位 |
实1,505尺 |
$3,308 万元
@
$21,980
|
+ 50.4% |
| 南湾御苑 | 贝沙湾 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 27 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 42 | 2,865 |
| 平均尺价 | $21,800 元 | $20,813 元 |
| 变动幅度 | -14.07% | +3.50% |
| 成交量 | 1宗 | 36宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 81% |
| 蚀让比例 | 0% | 14% |
| 一年转手率 | 2.4% | 3.8% |
| 放盘叫价 | -- | $1,398 万元 - $4,900 万元 |
| 平均尺租 | $42.0 元 | $53.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 2.3% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 4.8% | 11.1% |
