Pokfulam Gardens

薄扶林花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,961 元 -6.21%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$450 万元 - $858 万元 4个放盘 @9,657 - @12,222

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

薄扶林花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.4%
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$15,900 元 - $17,000 元 2个租盘 @34 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林花园 \| 2座 26楼 F室 2025-12-22 注册处成交 2房	实456尺	$382.5 万元 @ $8,388	- 34.1%
薄扶林花园 \| 薄扶林花园 6座高层 E室 2025-12-19 市场成交 3房	实1,173尺	$1,340 万元 @ $11,424	-
薄扶林花园 \| 1座 17楼 F室 2025-11-06 注册处成交 3房连车位	实1,173尺	$350 万元 @ $2,984	- 10.9%
薄扶林花园 \| 3座 14楼 A室 2025-10-30 注册处成交 3房	实698尺	$680 万元 @ $9,742	+ 369%
薄扶林花园 \| 1座 22楼 D室 2025-10-17 注册处成交 3房	实702尺	$675 万元 @ $9,615	-
薄扶林花园 \| 4座 11楼 D室 2025-10-15 注册处成交 3房	实702尺	$650 万元 @ $9,259	+ 41.3%
薄扶林花园 \| 1座 13楼 A室 2025-10-06 注册处成交 3房	实698尺	$701.8 万元 @ $10,054	- 17.4%
薄扶林花园 \| 薄扶林花园 1座中层 A室 2025-09-29 市场成交 3房	实698尺	$701.8 万元 @ $10,054	-
薄扶林花园 \| 薄扶林花园 4座中层 D室 2025-09-25 市场成交 3房	实702尺	$650 万元 @ $9,259	-
薄扶林花园 \| 薄扶林花园 1座高层 D室 2025-09-24 市场成交 3房	实702尺	$675 万元 @ $9,615	-

载入中。。。

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3,005

总人口

1,040

家庭住户总数

2.9

平均每户人数

收藏屋苑

长实 46年大型屋苑

薄扶林花园位于港岛薄扶林薄扶林道180号，发展商为长江实业，于1979年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,120个单位。实用面积为456至1,173平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

6座

入伙年份:

1979 年

发展商:

长实

管理公司:

增力有限公司

单位数目:

1120伙

小学校网:

相关楼盘

南区(HK4)

住客会所:

花园平台、儿童游乐场、泳池、康乐休憩设备

车位:

368个

售盘 4

租盘 5

湾仔轩尼诗道289号朱钧记商业中心23楼B室

售盘 41

租盘 52

西环坚尼地城吉席街30号顺兴大厦地下B铺( 近招商永隆银行)

售盘 6

租盘 4

置富花园网球场, 置富道( 巴士站 )

2分钟步行

富明苑, 置富道( 巴士站 )

2分钟步行

置富( 巴士站 )

3分钟步行

置富花园

AQUA 33

裕仁大厦

利嘉大厦

Victoria Coast

Villa Primavera

	薄扶林花园	置富花园	AQUA 33	裕仁大厦	利嘉大厦	Victoria Coast	Villa Primavera
楼龄	46 年	47 年	32 年	59 年	61 年	--	71 年
单位数目	1,120	4,439	42	96	48	118	--
平均尺价	$9,961 元	$10,584 元	--	--	$10,583 元	$17,776 元	--
变动幅度	-6.21%	+1.39%	--	--	-15.92%	+7.62%	--
成交量	6宗	32宗	--	--	2宗	--	--
有盈利比例	33%	31%	--	--	0%	--	--
蚀让比例	33%	19%	--	--	0%	--	--
一年转手率	2.1%	2.4%	--	--	6.3%	--	--
放盘叫价	$450 万元 - $858 万元	$520 万元 - $1,200 万元	$2,200 万元 - $2,200 万元	$1,850 万元 - $1,850 万元	$2,599 万元 - $2,599 万元	$2,500 万元 - $2,500 万元	$4.5 亿元 - $4.5 亿元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	--	--	--	$51.0 元	--
租务回报率	~ 4.4%	~ 4.2%	--	--	--	~ 3.4%	--
租务活跃率	2.4%	0.5%	--	--	--	--	--

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,040	1,683,300	household
1人家庭住户	144	310,444	household
2人家庭住户	331	481,373	household
3人家庭住户	247	426,564	household
4人家庭住户	174	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	322	481,644	person
15–24岁人口	148	380,950	person
25–44岁人口	946	1,301,850	person
45–64岁人口	991	1,529,465	person
65岁及以上人口	598	950,102	person
女性人口中位年龄	45	25814	year
男性人口中位年龄	49	25371	year
人口中位年龄	46	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	421	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,278	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	807	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	173	337,456	household
租住家庭住户	60	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	187	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	93	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	158	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$65,670	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$48,620	HK$18,638,760	HKD

薄扶林花园

薄扶林花园楼价走势

薄扶林花园成交纪录

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

薄扶林花园地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	155	845,805	person
专上教育程度人口	1,490	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,038	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	107	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	387	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	876	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	28,880	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	352	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	387	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	876	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	981	1,251,694	person
已婚男性	777	1,155,832	person
从未结婚女性	397	602,767	person
从未结婚男性	290	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	191	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	135	253,780	person
其他非工作人口	241	443,157	person
退休人士	636	933,514	person
学生	360	644,196	person
非工作人口总数	1,390	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	281	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	89	335,460	person
在家工作的人口	275	176,186	person
没有固定工作地点的人口	105	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,704	2,504,006	person
男性人口	1,301	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	763.0	458,295.0	ratio
总人口	3,005	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	90.6%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	86.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	89.0%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	86.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,615	2,264,273	person
受雇人士	1,401	2,069,879	person
自雇人士	122	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	115	157,947	household
2个房间	130	190,504	household
3个房间	616	745,901	household
4个房间	520	784,728	household
5个房间	139	240,119	household
6个或以上房间	95	145,074	household