Seascape

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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47年单幢

海日楼位于港岛薄扶林沙宣道42号，于1979年5月开始落成，由12座洋房组成，共有12个单位。实用面积为1,967至3,161平方尺，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

12

入伙年份:

1979 年

单位数目:

12

小学校网:

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	海日楼	置富花园	薄扶林花园	御海园	豪峰	赵苑	裕仁大厦	利嘉大厦	碧荔台	浪颐居	AQUA 33
楼龄	47 年	48 年	47 年	23 年	30 年	--	60 年	62 年	33 年	26 年	33 年
单位数目	--	4,439	1,120	40	42	--	96	48	36	15	42
平均尺价	--	$11,124 元	$11,363 元	--	$16,158 元	--	$9,558 元	$10,583 元	--	$25,672 元	--
变动幅度	--	+4.62%	+17.93%	--	-30.03%	--	+67.21%	-15.92%	--	+23.77%	--
成交量	--	36宗	12宗	1宗	1宗	--	1宗	2宗	1宗	1宗	--
有盈利比例	--	42%	50%	100%	100%	--	0%	0%	0%	100%	--
蚀让比例	--	19%	8%	0%	0%	--	0%	0%	100%	0%	--
一年转手率	--	3%	3.1%	5%	2.4%	--	--	6.3%	11.1%	--	--
放盘叫价	--	$438 万元 - $1,950 万元	$480 万元 - $890 万元	$2,550 万元 - $5,500 万元	$2,420 万元 - $2,420 万元	$3,980 万元 - $4,080 万元	$1,480 万元 - $1,600 万元	$2,800 万元 - $2,800 万元	$1,650 万元 - $1,650 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$2,200 万元 - $2,200 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$38.0 元	--	--	$39.0 元	$49.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 4.1%	--	--	--	~ 6.1%	--	--	~ 1.7%	--
租务活跃率	--	0.5%	2%	--	--	--	1%	--	--	6.7%	--

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海日楼