Tin Oi Court

天爱苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,292 元 -2.46%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$6,849 元
放盘叫价	$340 万元 - $570 万元 8个放盘 @6,227 - @9,406

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天爱苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$19.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	0.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天爱苑 \| B座 4楼 13室 2025-12-16 注册处成交 1房	实546尺	$365 万元 @ $6,685	- 8.3%
天爱苑 \| B座 32楼 13室 2025-12-02 注册处成交 1房	实538尺	$425 万元 @ $7,900	- 21%
天爱苑 \| B座 25楼 14室 2025-11-14 注册处成交	建595尺	$395 万元 @ $6,639	-
天爱苑 \| B座 4楼 12室 2025-10-03 注册处成交	建748尺	$293 万元 @ $3,917	-
天爱苑 \| 天爱苑爱涛阁 (B座) 高层 11室 2025-09-23 市场成交	实603尺	$376 万元 @ $6,235	-
天爱苑 \| A座 38楼 1室 2025-09-11 注册处成交 2房	实640尺	$390 万元 @ $6,094	+ 282.4%
天爱苑 \| 天爱苑爱潮阁 (A座) 高层 1室 2025-09-05 市场成交	实640尺	$390 万元 @ $6,094	-
天爱苑 \| A座 13楼 7室 2025-08-29 注册处成交	实438尺	$340 万元 @ $7,763	+ 51.1%
天爱苑 \| 天爱苑爱潮阁 (A座) 中层 7室 2025-08-20 市场成交	实438尺	$340 万元 @ $7,763	-
天爱苑 \| A座 25楼 15室 2025-08-13 注册处成交	实435尺	$350 万元 @ $8,046	+ 386.1%

载入中。。。

更多

$340万 - $430万

A座 1-38楼

B座 1-38楼

3,150

总人口

1,120

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

收藏屋苑

32年屋苑

天爱苑位于新界天水围天水围，发展商为房委会，于1993年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有1,216个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为431至649平方尺，小学校网在72区，中学校区在元朗。

物业座数:

2

入伙年份:

1993 年

单位数目:

1216伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

花园; 商场

天水围嘉湖新北江商场B区地下6B铺

售盘 117

天水围天水围站TIS 30至33号铺

售盘 48

租盘 2

新界天水围天水围站TIS 30至33号铺

售盘 16

天瑞总站( 巴士站 )

3分钟步行

天瑞邨, 天瑞路( 巴士站 )

5分钟步行

天瑞邨( 巴士站 )

5分钟步行

天盛苑

屏欣苑

天颂苑

天丽苑

天佑苑

天富苑

	天爱苑	天盛苑	屏欣苑	天颂苑	天丽苑	天佑苑	天富苑
楼龄	33 年	26 年	7 年	25 年	29 年	34 年	25 年
单位数目	1,216	6,580	2,409	6,080	760	1,824	5,120
平均尺价	$7,292 元	$6,925 元	$9,784 元	$6,525 元	$7,746 元	$6,409 元	$6,578 元
变动幅度	-2.46%	-4.72%	+1.85%	+3.00%	+17.47%	+0.79%	+1.80%
成交量	4宗	33宗	13宗	37宗	1宗	8宗	25宗
有盈利比例	0%	79%	85%	68%	0%	38%	72%
蚀让比例	50%	15%	15%	14%	0%	0%	8%
一年转手率	1.5%	1.2%	2.2%	1.5%	0.8%	1.3%	1.4%
放盘叫价	$340 万元 - $570 万元	$318 万元 - $550 万元	$320 万元 - $540 万元	$290 万元 - $450 万元	$248 万元 - $368 万元	$248 万元 - $500 万元	$350 万元 - $488 万元
平均尺租	$19.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$21.0 元	--	$25.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 3.4%	~ 3.8%	--	~ 4.7%	--
租务活跃率	0.7%	0.1%	0.5%	0.1%	--	0.3%	--

2025-06-24 7

2025-04-03 1,074

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,120	1,683,300	household
1人家庭住户	117	310,444	household
2人家庭住户	390	481,373	household
3人家庭住户	268	426,564	household
4人家庭住户	276	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	163	481,644	person
15–24岁人口	140	380,950	person
25–44岁人口	992	1,301,850	person
45–64岁人口	1,270	1,529,465	person
65岁及以上人口	585	950,102	person
女性人口中位年龄	54	25814	year
男性人口中位年龄	54	25371	year
人口中位年龄	54	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	801	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,275	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	827	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	144	337,456	household
租住家庭住户	149	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	194	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	253	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	340	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$31,310	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$26,300	HK$18,638,760	HKD

天爱苑

天爱苑楼价走势

天爱苑成交纪录

天爱苑楼盘

天爱苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

天爱苑地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	595	845,805	person
专上教育程度人口	877	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,515	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	173	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	865	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	657	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	17,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	224	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	865	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	657	960,821	person
有收入人口总数	16,500	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	981	1,251,694	person
已婚男性	882	1,155,832	person
从未结婚女性	457	602,767	person
从未结婚男性	453	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	151	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	213	253,780	person
其他非工作人口	361	443,157	person
退休人士	600	933,514	person
学生	203	644,196	person
非工作人口总数	1,404	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	283	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	561	335,460	person
在家工作的人口	83	176,186	person
没有固定工作地点的人口	303	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,619	2,504,006	person
男性人口	1,531	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	946.0	458,295.0	ratio
总人口	3,150	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	97.6%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	65.6%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	95.5%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	63.1%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,746	2,264,273	person
受雇人士	1,565	2,069,879	person
自雇人士	166	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	106	157,947	household
2个房间	69	190,504	household
3个房间	631	745,901	household
4个房间	643	784,728	household
5个房间	218	240,119	household
6个或以上房间	79	145,074	household

	Mable182538
	%E5%8A%89%E7%BE%8E%E5%AF%B6%20Lau%20Mei%20Po%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%A4%A9%E6%84%9B%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24350%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3658918%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3658918%20%20

天爱苑

天爱苑 楼价走势

天爱苑 成交纪录

天爱苑 楼盘

天爱苑 平面图