Kwan Yick Building Phase 1

均益大厦1期最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$338 万元 - $348 万元 2个放盘 @12,565 - @12,937

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

均益大厦1期最新租赁市场 (最近成交日期 2024-08-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,000 元 - $18,800 元 5个租盘 @42 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 2楼 5A室 2026-03-20 注册处成交	建380尺	$300 万元 @ $7,895	- 15%
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 14楼 25室 2026-03-17 注册处成交	建462尺	$380 万元 @ $8,225	+ 313%
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 4楼 28室 2026-03-13 注册处成交	--	$388 万元	- 28.1%
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 21楼 19室 2026-02-27 注册处成交	建480尺	$320 万元 @ $6,667	+ 42.2%
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 10楼 9室 2026-02-12 注册处成交	--	$368 万元	-
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 16楼 6室 2026-02-09 注册处成交	建445尺	$392 万元 @ $8,809	+ 5.9%
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 4楼 23B室 2026-01-13 注册处成交	--	$320 万元	-
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 19楼 27室 2026-01-12 注册处成交	--	$400 万元	-
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 21楼 17室 2025-12-18 注册处成交	建450尺	$177.8 万元 @ $3,950	+ 146.9%
均益大厦1期 \| 均益大厦第1期 12楼 7E室 2025-11-12 注册处成交	--	$380 万元	+ 100%

载入中。。。

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$12,000 - $18,800/月

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49年单幢

均益大厦一期位于港岛坚尼地城德辅道西430-440A号，于1974年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有924个单位。屋苑内设有基座商场；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

7

入伙年份:

1977 年

单位数目:

924伙

小学校网:

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	均益大厦1期	光前大厦	创业中心	龙丰阁	美新楼	昌运大厦	再发大厦	华明中心	碧华阁	东蔚苑	中亚大楼
楼龄	50 年	41 年	46 年	33 年	46 年	43 年	68 年	41 年	46 年	34 年	63 年
单位数目	924	184	644	124	267	46	121	388	63	63	140
平均尺价	--	--	$13,662 元	$14,092 元	$10,771 元	$11,875 元	--	$12,811 元	$12,192 元	$13,522 元	$4,570 元
变动幅度	--	--	+7.80%	+8.33%	+3.98%	-8.70%	--	-4.24%	+103.00%	+5.25%	0.00%
成交量	8宗	1宗	4宗	1宗	6宗	--	--	5宗	--	--	2宗
有盈利比例	75%	100%	75%	100%	33%	--	--	20%	--	--	50%
蚀让比例	25%	0%	0%	0%	33%	--	--	20%	--	--	50%
一年转手率	3.5%	3.3%	3.3%	3.2%	4.5%	4.3%	4.1%	3.6%	4.8%	3.2%	5%
放盘叫价	$338 万元 - $348 万元	$450 万元 - $560 万元	$428 万元 - $548 万元	$630 万元 - $830 万元	$305 万元 - $420 万元	$498 万元 - $620 万元	$450 万元 - $710 万元	$405 万元 - $428 万元	$540 万元 - $540 万元	$498 万元 - $500 万元	$360 万元 - $360 万元
平均尺租	--	$56.0 元	$42.0 元	--	$34.0 元	--	--	$54.0 元	--	--	--
租务回报率	--	--	~ 3.7%	--	~ 3.8%	--	--	~ 5.1%	--	--	--
租务活跃率	--	1.1%	1.2%	--	0.4%	--	--	0.5%	--	--	--

2025-07-15 1,312

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