Carmen's Garden

嘉文花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,555 元 +11.79%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$16,940 元
放盘叫价	$1,850 万元 - $3,300 万元 5个放盘 @21,462 - @31,220

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉文花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 2.9% (2房: 2.4%, 3房: 3%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$52,000 元 - $52,000 元 1个租盘 @60 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉文花园 \| 3座 8楼 A室 2026-06-30 注册处成交 3房连车位	实1,018尺	$2,288 万元 @ $22,475	+ 34.6%
嘉文花园 \| 3座 3楼 C室 2026-06-18 注册处成交 2房	实793尺	$1,300 万元 @ $16,393	- 27.8%
嘉文花园 \| 2座 13楼 B室 2026-06-10 注册处成交 3房连车位	实1,087尺	$2,478 万元 @ $22,797	+ 70.9%
嘉文花园 \| 3座中层 A室 2026-05-30 市场成交 3房	实1,018尺	$2,288 万元 @ $22,475	-
嘉文花园 \| 嘉文花园 2座中层 B室 2026-05-21 市场成交	实1,087尺	$2,478 万元 @ $22,797	-
嘉文花园 \| 1座 16楼 D室 2026-03-20 注册处成交 2房连车位	实862尺	$1,820 万元 @ $21,114	- 13.3%
嘉文花园 \| 3座 1楼 D室 2026-03-06 注册处成交 2房连车位	实862尺	$1,350 万元 @ $15,661	- 27.4%
嘉文花园 \| 3座 5楼 C室 2025-04-08 注册处成交 2房连车位	建1,008尺	$1,363.8 万元 @ $13,530	+ 1%
嘉文花园 \| 3座低层 C室 2025-03-23 市场成交 2房连车位	实793尺	$1,363.8 万元 @ $17,198	-
嘉文花园 \| 1座 15楼 A室 2024-12-13 注册处成交 3房	实1,000尺	$1,694 万元 @ $16,940	+ 60.1%

载入中。。。

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$1,850万 - $2,100万

嘉文花园大厦

收藏屋苑

29年屋苑

嘉文花园位于九龙京士柏觉士道9号，发展商为裕景与业，于1997年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有190个单位。设有2至3房间隔，实用面积为793至1,087平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

3

入伙年份:

1997 年

单位数目:

190伙

小学校网:

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	嘉文花园	AVA 62	金宝楼	伟晴阁	文苑楼	翠汇轩	金霞阁	好安楼	高临	永发大厦	德威大厦
楼龄	30 年	10 年	51 年	49 年	63 年	17 年	48 年	54 年	1 年	47 年	42 年
单位数目	190	88	60	160	432	66	30	102	259	77	32
平均尺价	$20,555 元	$17,587 元	$12,043 元	$11,981 元	$7,434 元	--	--	$13,121 元	$25,257 元	$11,214 元	$12,747 元
变动幅度	+11.79%	+3.81%	+40.10%	0.00%	+10.67%	--	--	+56.41%	+13.06%	+3.43%	-17.15%
成交量	3宗	2宗	1宗	3宗	4宗	--	--	1宗	26宗	1宗	1宗
有盈利比例	67%	0%	0%	33%	50%	--	--	100%	23%	100%	100%
蚀让比例	33%	150%	100%	33%	25%	--	--	0%	4%	0%	0%
一年转手率	2.6%	12.5%	3.3%	6.9%	4.9%	1.5%	--	2.9%	--	3.9%	3.1%
放盘叫价	$1,850 万元 - $3,300 万元	$335 万元 - $520 万元	$448 万元 - $580 万元	$150 万元 - $408 万元	$460 万元 - $780 万元	$430 万元 - $650 万元	$350 万元 - $1,500 万元	$800 万元 - $1,100 万元	$650 万元 - $1,580 万元	$285 万元 - $599 万元	$559 万元 - $680 万元
平均尺租	$50.0 元	$75.0 元	--	--	--	--	--	--	$65.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 5.1%	--	--	--	--	--	--	~ 3.1%	--	--
租务活跃率	3.2%	6.8%	--	--	--	--	--	--	12%	--	--

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