Ridge Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
冠园 \| D座 2楼 D室 2026-01-29 注册处成交 3房连车位	实1,878尺	$4,120 万元 @ $21,938	- 5.3%
冠园 \| B座 3楼 B室 2026-01-26 注册处成交 3房连车位	实1,878尺	$4,450 万元 @ $23,695	- -
冠园 \| 冠园 C-D座低层 D室 2026-01-22 市场成交 3房	实1,780尺	$4,120 万元 @ $23,146	-
冠园 \| 冠园 A-B座低层 B室 2026-01-19 市场成交 3房	实1,878尺	$4,450 万元 @ $23,695	-
冠园 \| B座 8楼 B室 2024-12-12 注册处成交 3房连车位	实1,878尺	$4,800 万元 @ $25,559	+ 6.2%
冠园 \| A座 4楼 A室 2024-07-16 注册处成交连车位	实1,878尺	$4,180 万元 @ $22,258	-
冠园 \| D座 12楼 D室 2023-06-16 注册处成交 3房连车位	实1,878尺	$6,668 万元 @ $35,506	+ 45%
冠园 \| A座 3楼 A室 2021-11-25 注册处成交 3房连车位	实1,780尺	$4,228 万元 @ $23,753	-
冠园 \| A座 2楼 A室 2021-06-29 注册处成交 3房连车位	实1,878尺	$4,380 万元 @ $23,323	+ 573.8%

载入中。。。

收藏屋苑

64年屋苑

冠园位于港岛浅水湾 / 阳明山庄浅水湾道21A号，于1962年8月开始落成，由4座楼宇组成，共有48个单位。设有3房间隔，实用面积为1,780至1,878平方尺，小学校网在18区，中学校区在南区。

入伙年份:

1962 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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楼龄	64 年	34 年	54 年	41 年	40 年	49 年	45 年	24 年	38 年	36 年	52 年
单位数目	48	--	240	60	96	60	--	22	36	--	--
平均尺价	$22,817 元	--	$22,297 元	$13,882 元	$26,259 元	--	--	--	$26,774 元	--	--
变动幅度	-10.73%	--	-5.17%	-37.24%	-30.47%	--	--	--	-21.58%	--	--
成交量	2宗	--	4宗	1宗	1宗	--	--	--	1宗	--	--
有盈利比例	0%	--	100%	100%	100%	--	--	--	0%	--	--
蚀让比例	100%	--	0%	0%	0%	--	--	--	0%	--	--
一年转手率	4.2%	--	4.2%	1.7%	1%	--	--	--	2.8%	--	--
放盘叫价	--	$2.38 亿元 - $2.9 亿元	$5,400 万元 - $5,400 万元	$3,300 万元 - $3,300 万元	$4,200 万元 - $4,200 万元	$7,200 万元 - $7,200 万元	$1.3 亿元 - $1.3 亿元	$1.35 亿元 - $1.35 亿元	$4,300 万元 - $4,300 万元	$1 亿元 - $1 亿元	$8,500 万元 - $8,500 万元
平均尺租	$43.0 元	--	$40.0 元	$55.0 元	$57.0 元	--	--	--	$47.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.2%	--	~ 2.2%	~ 4.8%	~ 2.6%	--	--	--	~ 2.1%	--	--
租务活跃率	6.3%	--	1.7%	8.3%	4.2%	--	--	--	5.6%	--	--

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