根據28Hse內部統計，本年5月本港一手住宅市場共錄得30宗終止買賣合約（撻訂），較4月的47宗減少17宗，按月回落36.2%。
按已披露成交紀錄估算，5月遭沒收訂金總額約3,022.3萬元，較上月的4,198.01萬元下降28%。按項目劃分，月內以凱柏峰I錄得9宗終止交易最多；MIAMI QUAY I以4宗次之；Blue Coast及連方II則各錄3宗。
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凱柏峰I：錄9宗撻訂 佔全月殺訂額逾兩成一
成交紀錄冊顯示，凱柏峰I月內錄得9宗撻訂，買家合共遭沒收訂金約642.93萬元，佔全月一手市場沒收訂金總額約3,022.3萬元約21.3%，居各新盤之首。當中7宗來自第1B座，2宗來自第1A座。
涉及金額最大的3宗個案均位於第1B座，買家均已支付樓價10%作訂金。損失最多的為43樓F室，原成交價746萬元，買家遭沒收約74.6萬元訂金。其餘兩宗為41樓F室及38樓F室，原成交價分別為742.86萬及734.9萬元，買家分別損失約74.29萬及73.49萬元。
MIAMI QUAY I：錄4宗撻訂 涉資逾192萬
MIAMI QUAY I錄得4宗撻訂，遭沒收訂金合共約192.23萬元，佔全月總額約6.4%。4宗個案全數位於第3座，當中兩宗損失金額較大，分別為15樓及16樓的B室，原成交價為1,166.9萬及1,138.1萬元。按沒收金額推算，該兩名買家均支付樓價5%作訂金，終止交易後分別損失約58.35萬及56.91萬元。
Blue Coast與連方II各錄3宗撻訂 佔全月總數兩成
另外，Blue Coast與連方II各錄3宗撻訂，合共佔全月總數約20%。
Blue Coast：最大宗損失約126萬
Blue Coast的3宗個案均屬「撻大訂」，全數位於第2B座。最大宗為17樓C室，原成交價1,259.2萬元，買家支付10%訂金後取消交易，遭沒收約125.92萬元。
其餘兩宗個案的買家合共遭沒收約226.44萬元，兩宗撻訂額分別為約104.84萬及121.6萬元。
連方II：最大宗損失逾98萬
連方II方面，最大額撻訂為16樓S8室，原成交價985.1萬元，買家支付10%訂金後退場，遭沒收約98.51萬元。
另外兩宗個案的買家同樣支付10%訂金，合共遭沒收約119.55萬元，分別涉及約53.61萬及65.94萬元。
海盈山4A期及黃金海灣．意嵐：各錄2宗
其餘撻訂個案分布較分散，當中海盈山4A期及黃金海灣．意嵐各錄得2宗，合共佔全月宗數約13.3%。
圖一：2026年5月新盤撻訂記錄
