據28Hse內部統計，2026年4月全港新盤共錄得47宗終止買賣合約（撻訂），較3月的31宗增加16宗，按月上升約51.6%。按已披露成交紀錄估算，月內涉及沒收的訂金合共約4,198萬元，比上月的2,135.1萬元增加96.6%。
當中，Blue Coast及柏蔚森I均錄得9宗撻訂，為所有新盤之首；其次為柏蔚森III及高臨，分別錄得7宗及6宗。
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Blue Coast錄9宗撻訂 佔全月殺訂額四成
成交紀錄冊顯示，Blue Coast錄得9宗撻訂，合共遭沒收訂金約1,681.7萬元。該金額佔全月一手市場沒收訂金總額約4,198萬元的四成，居各新盤之首。
上述9宗撻訂分佈於第1及第2座。其中第2座（2A）佔最多，共錄4宗；第1座（1B）及第2座（2B）各佔2宗；餘下1宗則位於第1座（1A）。
最大宗損失逾365萬
當中3宗撻訂涉及較大金額，買家均已支付樓價10%作為訂金。損失最高的單位為第1座（1A）15樓A室，原定成交價為3,657萬元，買家退場後遭沒收約365.7萬元訂金。
其餘兩宗大額撻訂分別為第1座（1B）15樓D室及16樓C室，原成交價為2,320.7萬及2,201.7萬元，買家分別損失約232.07萬及220.17萬元訂金。
柏蔚森I錄9宗撻訂 涉逾476萬
另一新盤柏蔚森I同樣錄得9宗撻訂，遭沒收訂金合共約476.14萬元，佔全月一手市場沒收訂金總額約11.3%。
3宗大額撻訂均屬第6座
該盤有3宗損失金額較大的撻訂，全數為第6座A室單位，分佈於3樓、6樓及7樓。上述單位原成交價分別為779萬、786.9萬及802.7萬元。
據悉，該3名買家均已支付樓價8%作為訂金，終止交易後，分別損失約62.32萬、62.95萬及64.21萬元。
柏蔚森III與高臨錄13宗撻訂 佔全月總數約28%
另外，柏蔚森III、高臨分別錄得7宗及6宗撻訂，合共佔全月總數約27.66%。
柏蔚森III：3宗大額撻訂各損失逾55萬
柏蔚森III的7宗撻訂中，有3宗涉及金額較大。涉事單位為1座15樓B室、29樓L室及9樓L室，原定成交價介乎696.9萬至858.1萬元。買家在支付8%訂金後取消交易，估計各遭沒收約55.75萬至68.64萬元。
其餘4宗撻訂，買家合共遭沒收約141.92萬元訂金，每宗金額介乎約26.84萬至39.38萬元。
高臨：最大宗撻訂損失逾168萬
高臨方面，最大額撻訂為A1座19樓A室，原定成交價1,684.5萬元。買家支付10%訂金後放棄交易，遭沒收約168.45萬元。
另外3宗撻訂的買家同樣在支付10%訂金後退場，合共遭沒收約243.79萬元，每宗約76.5萬至83.93萬元。餘下2宗撻訂，沒收金額則介乎25.2萬至28.42萬元。
柏蔚森II錄4宗撻訂 佔全月約8.5%
其餘撻訂分布較為分散，當中以柏蔚森II較多，錄得4宗，佔全月總數約8.51%。
圖一：2026年4月新盤撻訂記錄
