西營盤AVA 128開放式戶零議價1.3萬租出 租金回報達5.3厘
市區細單位租賃需求殷切，租金回報表現持續理想。西營盤單幢物業 AVA 128 新近錄得一宗開放式單位租務成交，物業放租僅約10天，即獲同區客以「零議價」承租，業主可享租金回報率高達5.3厘。
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同區單身客一睇即租 呎租約73元
香港置業表示，上述租出單位為 AVA 128 中層B室，實用面積約178平方呎，屬開放式間隔，外望樓景。據了解，業主原先叫租1.3萬元，放盤約10日後即吸引同區人士洽詢。雙方最終在零議價的情況下落實租約，實用呎租約73元。
據悉，新租客為單身人士，主要心儀西營盤區交通網絡完善及生活配套便利，故僅視察單位一次便決定拍板承租。
2024年入市 持貨約兩年享高息回報
買入價及回報方面，資料顯示，業主於2024年8月以約293萬元購入上述物業。若按現時每月1.3萬元的租金收入計算，持貨約2年，租金回報率高達 5.3厘，回報水平跑贏不少傳統大型屋苑。
屋苑現有3個放盤 最高叫租達1.6萬
參考 28Hse 最新數據顯示，AVA 128 目前僅有 3個 單位放租，實用面積介乎177至227平方呎。當中一個實用面積227平方呎的高層單位，目前叫租達16,000元，折合每呎叫租亦達70.5元的水平。
