恒地牽頭發展的紅磡庇利街項目首岸第1期推售步伐持續。發展商上周六（25日）首輪開售218伙前夕，於上周五（24日）晚率先公布第3號價單，加推120伙。這批單位折實平均呎價為20,886元，對比上一張價單雖上調約4.74%，不過，若比較同座同柱單位，實際加幅僅介乎0.42%至1.81%，反映發展商是次屬原價加推。上述120伙將於周四（30日）全數作次輪發售。
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首岸第1期原價加推120伙｜折實均呎19,940元｜同柱單位加幅約1.28%至3.79%
【新盤消息】首岸第1期首批均呎18,666元 貼近同區新盤定價｜兩房入場呎價高啟岸逾4%
發展商加推120伙 折實均呎約20,886元
首岸第1期於上周五（24日）公布第3號價單，加推120伙。新一批單位涵蓋106伙兩房戶、7伙兩房連平台特色戶，以及7伙三房戶，實用面積介乎301至642平方呎。按定價計算，整批單位總市值約10.92億元。
發展商維持提供最高9%折扣優惠。是次加推單位的折實售價介乎684.5萬至1,399.85萬元，折實呎價為19,121至23,742元。整批單位的折實均呎為20,886元，較第2號價單的19,940元高約4.74%。
對於折實均呎有所提升，主要是由於這批單位以高層為主，並包含B室、Q室及平台特色戶，整體景觀與戶型分布均與首批單位不同。若與同柱單位比較，實際售價相差不大，僅輕微加價，屬原價加推。
兩房折實684.5萬元入場
兩房入場單位為第2座15樓L室，實用面積339平方呎，折實售價約684.5萬元，折實呎價約20,192元。
兩房入場單位：第2座15樓L室平面圖
三房折實1,339.61萬元入場
三房入場單位為第2座22樓A室，實用面積642平方呎，折實售價約1,339.61萬元，折實呎價約20,866元。
三房入場單位：第2座22樓A室平面圖
折實呎價介乎1.91萬至2.37萬餘元
在這批單位中，折實呎價最低為第2座21樓H室兩房戶，實用面積399平方呎，折實售價約762.94萬元，折實呎價19,121元。
至於折實呎價最高的單位，為第2座3樓K室兩房連平台特色戶，實用面積301平方呎，折實售價約714.62萬元，折實呎價23,742元。
比較同柱單位 實際加幅僅約0.42%至1.81%
雖然第3號價單的整體折實均呎較上一張價單高約4.74%，但主要是由於這批單位以高層為主，並涵蓋不同室號及連平台特色戶，因而拉高整體均呎。若直接比較同柱單位，實際加幅僅約0.42%至1.81%。
以第3號價單的第2座22樓A室為例，折實呎價為20,866元；對比第2號價單中同柱的21樓A室，其折實呎價為20,494元，兩者僅相差約1.81%。若計及樓層及景觀因素，發展商是次定價屬原價加推。
3號與2號價單比較：第2座22樓與21樓A室
周二截票 周四開售
發展商於周日（26日）公布最新銷售安排，定於周四（30日）展開次輪銷售，推售上述120伙，並於周二（28日）下午4時截止登記。
項目簡介與周邊配套
由恒基兆業、希慎興業、帝國集團及市建局合作發展的首岸第1期，位於紅磡庇利街1號。項目合共提供360伙，實用面積由301至642平方呎不等，全數為兩房至三房戶。
項目距離港鐵土瓜灣站約8分鐘步程。校網隸屬小學35網，中學屬於九龍城區。項目預計關鍵日期為2027年8月31日。
