一名自稱在港島長大的男網民在 Threads 表示,自己擇偶時會因對方居住地區而有所「篩選」,若得知對方來自秀茂坪、慈雲山、葵涌等地,甚至會「忍唔住block咗」。有關言論隨即惹來大批網民批評,質疑其帶有明顯地區標籤與優越感。
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該名網民稱,自己自小在港島成長,「理所當然都想另一半都一樣」,又指身邊不少朋友亦有類似想法,形容只是「成長背景有少少唔同」。他又提到,上月認識一名對象,與對方傾談整晚後,才得知對方在深水埗這個「咁雜既地方」長大,雖然未有即時中止聯絡,但坦言內心有所掙扎,稱「佢個人係唔錯,但我好怕帶佢去見朋友會尷尬」。
網民群起反擊:港島並非「高人一等」
帖文發布後,隨即引來大量留言,不少網民嘲諷其言論誇張,指「佢講到住港島好似住紫禁城咁」、「港島咋?唔講以為你屋企有個島」,亦有人指出港島區同樣不乏公共屋邨,反問「港島一樣有公屋,唔好自以為高人一等」,又提到西環邨、勵德邨、華富邨及興華邨等例子,認為單以居住地區評價他人並不合理。
亦有網民指出,九龍及新界部分住宅地段的樓價,實際上未必低於港島,甚至有留言稱「住九龍塘/九肚山獨立屋嗰啲你又歧唔歧視得起」。亦有網民笑言自己「住喺天壐,都真係唔敢高攀港島島民」;有人更嘲諷樓主:「摩西都過到紅海,你就唔好講到自己過唔到維港咁啦!你眼界咁窄都係去睇下眼科醫生穩陣啲嘅……」
深水埗被低估 住宅層次遠比想像中多元
樓主提及「咁雜」的深水埗區,成為不少網民為之「平反」的焦點。有熟悉區內住宅分佈的網民指出,深水埗並非如事主所形容般「雜」或低端,除荔枝角美孚新邨、曼克頓山一帶,以及長沙灣「四小龍」等較多小康至中產家庭聚居的私人屋苑外,區內亦包括又一村等傳統豪宅地帶。
有網民提到,自己認識一些居於九龍塘的富家子弟,為免過於高調,對外往往只會稱自己住在深水埗。這說法聽來似乎有點反差,但其實並非全無根據。很多人以為屬於九龍塘的地段,部分實際上正是劃入深水埗區;甚至有些項目即使由發展商在地址上標示為「九龍塘」,按18區行政分區,以至校網劃分,仍然屬深水埗範圍。正因如此,深水埗區往往被外界低估其住宅層次。除荔枝角、長沙灣一帶較多人熟悉的私人屋苑外,區內其實亦坐擁又一村、琵琶山及大窩坪等豪宅地帶。
又一村:最常被誤會屬九龍塘的地段
又一村位於深水埗區與九龍塘交界,毗鄰港鐵九龍塘站,因此不少人一直誤以為它屬於九龍塘,甚至劃入九龍城區。不過,從行政分區而言,又一村其實屬深水埗區,並納入40小學校網,而非九龍城區的41校網。之所以多年來令人有這種分區錯覺,一方面是由於地理界線並不明顯,另一方面亦因區內發展面貌與九龍塘相當接近,均以低密度住宅為主,在市區之中較為少見。
又一村的形成,可追溯至上世紀初。早於1920年代,九龍塘已是洋人聚居的高尚住宅區,當時按「花園城市」概念規劃,主要興建低密度花園洋房,並配合學校、遊樂場等社區設施。已故有「糖薑大王」之稱的余達之,當年認為華人亦應擁有屬於自己的高尚住宅區,於是向港英政府提出一項由他出資的大規模建屋計劃。當時九龍塘以西一帶仍屬荒地,余達之遂以九龍塘的「花園城市」模式為藍本,在該處開闢土地,興建約200幢兩層高平房式花園別墅,並將整個地帶命名為「又一村」。
由於區內地皮發展一直設有限制,多年來又一村大致維持低密度住宅規劃,亦令這個地帶在九龍市區中顯得相當獨特,某程度上亦加深外界對其分區的誤解。時至今日,又一村雖已由早年的花園別墅區逐步發展為中低密度住宅地帶,但整體環境仍保留較強的住宅區氛圍,與周邊市區景貌有所不同。
為表揚余達之對區內發展的貢獻,又一村的主要道路亦以其名字命名為達之路。沿達之路一帶,現時最具代表性的兩個大型屋苑,分別為又一村花園及又一居。當中,又一村花園位於達之路38至46號,由太古地產發展,於1986年落成,屋苑分4期發展,由分層單位及洋房組成,合共提供488伙,實用面積介乎538至1,880平方呎。
至於又一居則位於達之路43號,由會德豐發展,於1992年10月開始落成,由32座樓宇組成,合共提供1,816伙,實用面積介乎439至1,517平方呎,屬區內另一個極具代表性的私人住宅屋苑。
琵琶山郝德傑道:低調半山豪宅地段
郝德傑道位處深水埗區琵琶山一帶,地勢較高,環境清幽,屬區內較低調但具分量的豪宅地段。該處早年曾設有多幢高級公務員宿舍,其後隨重建發展,沿街先後出現郝德傑山及嘉珀山兩個豪宅屋苑,令整個地帶逐步轉型為九龍市區少見的半山豪宅區。
當中,位於郝德傑道2號的郝德傑山,由萬泰製衣、新世界及華人置業合作發展,於2004年10月落成,由兩座樓宇組成,合共提供88伙,實用面積介乎538至1,137平方呎。
至於同樣由舊政府宿舍重建而成、位於郝德傑道1號的嘉珀山,則由嘉華集團發展,亦於2004年10月落成,設有兩座大樓,僅提供44伙,實用面積介乎1,659至2,469平方呎,並因周潤發夫婦曾持有單位而更為人熟悉。
除兩個豪宅屋苑外,郝德傑道8至10號原為琵琶山政府宿舍,其後由港大於2015年購入,現作訪港學人宿舍用途。
另位於郝德傑道6號的保良局蔡繼有學校,為私立一條龍名校,近年因IB成績表現突出,而成為新一代家長追捧的神校。據悉,唱作歌手 Garath T.(湯令山)為該校校友,而藝人林文龍與郭可盈的女兒亦曾於該校就讀。
大窩坪:由石屋區蛻變成豪宅集中地
大窩坪位處龍翔道北面、筆架山南麓,現時屬深水埗區內其中一個較具代表性的豪宅地段。自1950年代起,大窩坪成為建有數百間石屋的徙置區,再發展成工業安置區,其後經歷清拆及重建,逐步蛻變為九龍市區少見的豪宅集中地。
區內較早期的大型私人屋苑之一,是位於龍坪道1號的畢架山花園。項目由太古地產發展,於1985年至1987年間分4期落成,屋苑由14座樓宇組成,合共提供642伙,實用面積介乎807至1,312平方呎,屬大型中低密度住宅項目。
其他大型豪宅項目有1998年落成、位於延平道2號的帝景峰,屋苑由信和集團、置地、南豐集團、中國海外及華懋集團合作發展,分3期、共22座樓宇組成,提供592伙,實用面積介乎435至2,404平方呎,戶型選擇較廣,由中小型單位以至大宅均有供應。
至於位於歌和老街20號的畢架山峰,則屬區內另一個重要豪宅項目。屋苑由信和、萬泰及華人置業合作發展,於2006年4月開始落成,由27座樓宇及洋房組成,合共提供219伙,戶型以三房及四房為主,實用面積介乎833至3,158平方呎。
近年區內最具話題性的豪宅項目之一,則是由嘉里發展、於2020年落成的緹外。項目位於龍駒道3號,設有5座分層大樓及3座洋房,分層單位實用面積介乎3,466至8,583平方呎,洋房實用面積則介乎11,382至11,692平方呎。
此外,政府於2014年將大窩坪延坪道一幅綠化地帶改劃作豪宅用途,並於2015年9月推出拍賣,最終由世茂集團以70.2億元投得。項目其後命名為BEACON PEAK,位於延坪道9號,分兩期發展,第1期現已屆現樓,提供332伙,設有6座大樓,戶型涵蓋兩房至四房,實用面積介乎712至3,165平方呎,並於2025年開始入伙。



