Serenity Park Latest Property Price Trend (Past 90 Days, Updated Every Saturday)
Avg. price per sqft	HKD$11,089 +1.60%
Volume	--
Profit Ratio	--
Loss Ratio	--
Year Turnover Rate	2.2%
Price 1 yr ago	HKD$10,991
Listing Price	HKD$3.98 M - HKD$6.8 M 41units For Sale @10,414 - @13,127

* The estate average transacted price per square foot is calculated using transaction data from the past 90 days. Our 28Hse Valuation System adjusts for different unit characteristics, and the final result reflects the estate overall average price per square foot.

Serenity Park Latest Rental Market (Past 90 Days, Updated Every Saturday)
Avg. rent	$32.0
Volume	4 cases
Rental Yield	~ 3.5% (2Room: 3.6%, 3Room: 3.3%)
Rental activity	1.4%
Rental Price	HKD$14,000 - HKD$15,500 4units Rental @38 - @41

Sold Leased History Transaction

Address	Area	Price Sold/Leased	Profit/Loss
Serenity Park \| Flat F, 2/F, Block 18 2025-09-12 Land Registry 2 Rooms	415ft²	HKD$4.5 M @ $10,843	- 17.9%
Serenity Park \| Flat G, 11/F, Block 16 2025-09-04 Land Registry 2 Rooms	463ft²	HKD$5 M @ $10,799	+ 35.9%
Serenity Park \| Flat C, 5/F, Block 17 2025-07-25 Land Registry 2 Rooms	464ft²	HKD$5 M @ $10,776	+ 62.3%
Serenity Park \| Flat C, 2/F, Block 18 2025-07-24 Land Registry 2 Rooms	476ft²	HKD$4.48 M @ $9,412	+ 139.6%
Serenity Park \| Flat H, 5/F, Block 17 2025-06-25 Land Registry 2 Rooms	435ft²	HKD$4.6 M @ $10,575	- 23.3%
Serenity Park \| Flat A, 20/F, Block 16 2025-06-16 Land Registry 2 Rooms	422ft²	HKD$4.6 M @ $10,900	+ 151.4%
Serenity Park \| Flat H, Low, Block 17, Phase 2 2025-06-13 Market Info 2 Rooms	435ft²	HKD$4.6 M @ $10,575	-
Serenity Park \| Flat H, 11/F, Block 16 2025-05-27 Land Registry 2 Rooms	422ft²	HKD$4.3 M @ $10,190	+ 30.3%
Serenity Park \| Flat G, 25/F, Block 18 2025-04-30 Land Registry	1,206ft²	HKD$11.38 M @ $9,436	+ 128.5%
Serenity Park \| Flat F, 25/F, Block 17 2025-03-26 Land Registry 3 Rooms	1,168ft²	HKD$9.78 M @ $8,373	+ 120.9%

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$14,500 - $15,500/month

Phase 2 Block 16 2/f To 23/f

Phase 2 Block 16 25/f

Phase 2 Block 17 1/f To 23/f

Phase 2 Block 17 25/f

Phase 2 Block 18 1/f To 23/f

Phase 2 Block 18 25/f

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5,982

Total population

2,210

Domestic households

2.7

Average domestic size

Save Item

Share

Permit:

1994 Yr.

Developer:

Sino

Total Unit:

496 Units

School Zone(pri):

Related Property

School Net 84(Tai Po District)

School Zone(sec):

Related Property

Tai Po District(NT6)

新界大埔安慈路4號昌運中心商場地下22a號舖舖

For sell 19

For lease 5

Shop 02,g/f,retail Blk Of Richwood Park,33 Lo Fai Road, Tai Po

For sell 21

For lease 1

新界大埔安慈路4號大埔昌運中心地下15a及b號舖

For sell 75

Tai Po Tau( Bus Stop )

2 min Walk

Tai Po Tau Bus Terminus( Bus Stop )

2 min Walk

Ting Tai Road( Bus Stop )

4 min Walk

	Serenity Park Phase 2	Parc Versailles	Tai Po Garden	Fuller Gardens	Full Scene Garden	Tai Wo Centre	Wan Tau Tong Estate	The Wonderland	Wing Fai Garden	Wing Ming Garden	Lam Tsuen
Built	32	31	38	29	37	40	--	--	37	37	--
Total Unit	496	822	280	172	472	384	--	--	192	44	--
AVG Price	HKD$11,089	HKD$9,142	HKD$8,659	HKD$9,469	HKD$9,708	HKD$11,043	--	--	HKD$9,421	--	--
Changed	+1.60%	+4.22%	+3.08%	-15.85%	-2.28%	-3.86%	--	--	-15.67%	--	--
Volume	--	5 cases	3 cases	1 cases	4 cases	2 cases	--	--	--	--	--
Profit Ratio	--	100%	33%	100%	50%	0%	--	--	--	--	--
Loss Ratio	--	0%	67%	0%	25%	50%	--	--	--	--	--
Turnover Rate	2.2%	2.2%	3.6%	2.3%	4.4%	3.9%	--	--	2.1%	--	--
Listing Price	HKD$3.98 M - HKD$6.8 M	HKD$9.5 M - HKD$13.68 M	HKD$7 M - HKD$8.8 M	HKD$5.65 M - HKD$6.58 M	HKD$4.1 M - HKD$4.58 M	HKD$3.35 M - HKD$3.68 M	HKD$0.89 M - HKD$3 M	HKD$6.42 M - HKD$6.8 M	HKD$3.82 M - HKD$4.58 M	HKD$4.3 M - HKD$4.3 M	HKD$3.28 M - HKD$5.68 M
Rental	$32.0	$31.0	$32.0	--	$35.0	$41.0	--	--	--	--	--
Rental Yield	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.4%	--	~ 4.3%	~ 4.4%	--	--	--	--	--
Rental activity	1.4%	1.2%	0.4%	--	0.4%	2.1%	--	--	--	--	--

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Office Buy Office Rent

Carpark Buy Carpark Rent

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
平均每戶人數	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	2,210	1,683,300	household
1人家庭住戶	384	310,444	household
2人家庭住戶	690	481,373	household
3人家庭住戶	528	426,564	household
4人家庭住戶	406	300,006	household

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
15歲以下人口	949	481,644	person
15–24歲人口	402	380,950	person
25–44歲人口	2,251	1,301,850	person
45–64歲人口	1,831	1,529,465	person
65歲及以上人口	549	950,102	person
女性人口中位年齡	39	25814	year
男性人口中位年齡	40	25371	year
人口中位年齡	40	25631	year

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
以內地為出生地的人口	1,183	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	4,338	2,858,920	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
自置居所家庭住戶	1,640	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	435	337,456	household
租住家庭住戶	135	288,338	household

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
每月收入：少於20,000元	273	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	162	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	368	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$58,720	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$52,040	HK$18,638,760	HKD

Serenity Park Phase 2

Serenity Park Phase 2 Sold Price Trend

Serenity Park Phase 2 Transactions

Serenity Park Listings

Serenity Park Phase 2 FloorPlan

Gov Data - Census (2021)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

Information

Serenity Park Phase 2 Agency Company

Map

Estate's Compare
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指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
小學或以下教育程度人口	310	845,805	person
專上教育程度人口	2,950	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,773	1,992,214	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	176	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	717	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,146	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	520	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	717	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,146	960,821	person
有收入人口總數	26,810	10,709,510	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
已婚女性	1,939	1,251,694	person
已婚男性	1,733	1,155,832	person
從未結婚女性	469	602,767	person
從未結婚男性	483	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	358	416,698	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
主要負責家務人士	339	253,780	person
其他非工作人口	495	443,157	person
退休人士	655	933,514	person
學生	950	644,196	person
非工作人口總數	2,599	2,379,738	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
在九龍其他地區工作的人口	890	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	762	335,460	person
在家工作的人口	422	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	316	391,356	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
女性人口	3,211	2,504,006	person
男性人口	2,771	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	863.0	458,295.0	ratio
總人口	5,982	4,644,011	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
能閱讀中文的比例	92.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	84.5%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	91.2%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	82.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
工作人口總數	3,383	2,264,273	person
受僱人士	3,104	2,069,879	person
自僱人士	187	145,055	person

指標	本屋苑	All Hong Kong (major estates)	單位
少於2個房間	85	157,947	household
2個房間	157	190,504	household
3個房間	1,390	745,901	household
4個房間	1,153	784,728	household
5個房間	326	240,119	household
6個或以上房間	272	145,074	household

	13088886350
	Hello%20Shum%20Kwun%20Yan%20Albert%20%2C%20I%20have%20just%20seen%20your%20property%20listing%20from%2028Hse%20%20Serenity%20Park%20Sell%20HKD%245.6%20Millions%20Property%28ID%3A3720976%29%20.%20Please%20provide%20me%20more%20details%3A%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fen%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3720976%20%20