中原地产 - 吴启业经理表示，近期交投气氛正面，带动买家加快入市，大埔翠怡花园新近录得B座高层01室，单位建筑面积402平方尺，实用面积320平方尺，2房间隔，叫价约$380万，最终以$360万沽出，实用平均尺价约$11250。
据了解，新买家为上车客，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即决定购入单位自住。据了解，原业主于2024年以$348万购入单位，持货约1年，现转手账面获利约$12万离场，单位期内升值约3.4%。
中原地产 - 刘喜燕经理表示，近日交投气氛向好，带动二手交投，锦绣花园最新录得C段8街双号屋，单位建筑面积1300平方尺，实用面积962平方尺，3房一套间隔，附有靓装修，日前议价后以$1098万沽出，实用平均尺价约$11414。
刘喜燕指，买家为用家，锺情独立屋居住环境，区内配套完善，位置上亦方便来往中港两地，即决定入市单位作自用之用。据了解，原业主则于2020年以$1080万买入单位，持货5年，是次易手账面获利约$18万，单位期内升值1.7%。
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美联物业 - 张晓盈董事表示，楼市气氛持续向好，首置客把握减息机遇加快上车。该行新近促成长沙湾碧海蓝天2座低层F室的二手成交，实用面积约494平方尺，属2房间隔，外区客以$688万承接，折合实用尺价约$13927，属市价成交。
张晓盈补充，买家为区外上车客，心仪社区宁静舒适，且周边配套齐全，单位内栊企理实用，间隔四正，故决定入市。据资料显示，原业主于2007年6月以约$276万购入上述单位，持货约18年，转手帐面获利约$412万，单位升值约149%。
美联物业 - 梁浩文董事表示，楼价持续回升，部分投资者出动短炒物业获利。该行最新促成屯门锦晖花园4座高层D室，实用面积为537平方尺，属3房间隔，以$402万沽出，实用尺价约$7486。原业主持货仅3个多月，帐面获利约$32万。
据悉，单位于今年6月买入后即放盘，原开价$405万，获区内用家洽购，仅议价$3万成交。
资料显示，原业主于2025年6月以$370万购入单位，持货3个多月，帐面升值约$32万。
中原地产 - 蒋云轩经理表示，受利好消息带动，大市气氛向好，增加买家入市信心，大围名城二期盛荟于国庆假期录得一宗成交，单位为3座高层SC室，单位建筑面积1030平方尺，实用面积784平方尺，3房连套房间隔，开价约$1300万，议价后以$1238.8万获承接，实用面积平均尺价$15801。
据了解，新买家为外区换楼客，见单位价钱合理，间隔合用，位置亦方便，即承接单位自用。据了解，原业主于2011年以约$911万购入单位，持货约14年，是次转手账面获利约$327.8万离场，期内升值约36%。
美联物业 - 郑琨经理表示，踏入第四季，市场普遍预期楼市表现将保持理想，加上减息效应带动，买家入市步伐加快，而嘉亨湾亦刚录得第四季首宗成交。该行刚促成嘉亨湾5座中低层D室单位成交，实用面积约675平方尺，单位坐拥全海景，属屋苑内优质放盘，获同区客以$1288万购入，实用尺价约$19081。而2008年货转手升值近6成。
郑琨称，刚促成的10月份或第四季首宗的嘉亨湾成交单位属三房连套房间隔，由于为屋苑内全海景优质户，加上屋苑配套完善，故获同区客垂青。原业主开价约$1500万，议价后以$1288万成交。原业主于2008年4月以约$820万购入上述物业，是次转手帐面获利约$468万，物业升值约57%。
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香港置业 - 曾金强董事表示，市场对优质海景单位需求持续，该行近日连环促成珀丽湾两宗海景户租务成交，其中一宗为三房「楼王级」海景单位，获同区客以$2.6万承租，实用尺租约$31.1。
刚租出的单位为珀丽湾3期1座高层D室，实用面积约837平方尺，属三房套连工人套房间隔，露台向蓝巴勒海峡。香港置业 - 曾金强 董事 指出，由于该单位属市场罕有放租单位，放租后迅即吸引租客参观。租客锺情单位享海景，私隐度极高，业主执修后，新租客以$2.6万承租，实用尺租约$31.1。资料显示，单位业主于2017年11月以$920万购入，现可享租金回报约3.4厘。
另一宗成交为珀丽湾5期30座高层B室，实用面积约499平方尺，属两房间隔，望机场海景及蓝巴勒海峡。单位以$1.75万连全屋家俬电器放租，随即获新租客洽询。租客心仪单位享海景，景致迷人，议价后以$1.68万租入，实用尺租约$33.7。业主于2007年9月以$230万购入单位，现享回报高达约8.8厘。
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香港置业 - 曾家辉 董事 表示，西九四小龙之一的长沙湾泓景台，租务市场持续畅旺。该行日前促成一宗泓景台3房租务成交，新租客斥约$3.4万承租，实用尺租约$46.1，属市价成交。
上述租出单位为泓景台6座极高层，实用面积约737平方尺，建筑面积约978平方尺，属3房间隔，向正西望海景。香港置业 - 曾家辉 董事 称，单位以$3.4万放租约1星期后获同区接洽，双方零议价成交，折合实用尺租约$46.1。据悉，新租客为家庭客，心仪单位有雅致装修，间隔合用，故睇楼1次后决定承租。
香港置业-曾家辉董事表示，租出单位为荔枝角泓景台6座极高层，实用面积约737平方尺，建筑面积约978平方尺，属3房间隔，向正西望海景。曾家辉称，单位以$3.4万放租约1星期后获同区接洽，双方零议价成交，实用面积平均尺租约$46.1。据悉，新租客为家庭客，心仪单位有雅致装修，间隔合用，故睇楼1次后决定承租。
中原地产-胡耀祖经理表示，日前促成马鞍山听涛雅苑3座低层E室，实用面积710平方尺，建筑面积880平方尺，3房间隔，开价约$750万，议价后以$718万易手，实用面积平均尺价$10,113。
中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位价钱合理，环境舒适，即决定入市单位自用。据了解，原业主于1999年以$320万购入单位，持货26年，是次转手账面获利$398万离场，单位期内升值约124%。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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