租客遭地产代理开门带人睇楼!交楼首日即换锁更安全

28HSE 编辑部  2026-01-12  1,006 #地产锦囊 #到港人才专区

一名女租客日前在社交平台发文,指遭地产代理带人「睇楼」擅闯民居,更用单位锁匙开门,对此大为愤怒。事后地产公司已致歉并退还佣金,其他网民亦建议该女租客尽快换锁。

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女租客指,自己于去年12月底搬入租住的单位,有日在单位内睡觉时,听到有地产代理一度用锁匙开门及按门钟,要带人进入单位,因女租客有锁上安全锁,代理未能成功进入。

通常单位租出后,单位锁匙应已归还业主,但旧租客、地产代理甚至装修工人都可能曾持有单位锁匙,万一有旧匙流出街,随时有极大安全隐患。

最安全又简单的做法,就是租客在入住单位前自行更换锁胆(锁芯),而无须换整把锁,该做法成本低,又容易还原,不会破坏门框,退租时装返旧锁胆即可。

虽然租约通常写明「唔准改动物业设施」,但根据法例,租客享有「独有占用权」,有权拒绝任何人(包括业主)进入,而换锁通常被视为行使占用权的合理保安措施。

为免争拗,租客在换锁前可礼貌知会业主,表明为了保安理由更换锁胆,并承诺退租时会还原,一般通情达理的业主都不会反对。

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