近年多内地专才、高才人士来港工作并租楼生活，近日有港漂在社交平台大吐苦水，称在退租一个马鞍山2房单位时遭业主验楼2小时，所有自然损耗均要赔偿，索偿金额高达2万元以上，港漂对此感到震惊且无奈。
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港漂租楼一个月遇大厦大维修！热心网友教路： 咁样做成功退租！
该港漂指自己刚来工作一年，租住马鞍山迎海6座一个约500尺2房单位，包电器但无包家俬，月租18,800元，业主是一位未婚且上了年纪的本港女士，在退租时带同专人「地毯式」验楼长达两小时，将多项自然损耗、甚至入住前已存在的瑕疵均算在其头上。
最夸张的是，业主就洗衣机外壳上一点崩花竟要求赔偿一万以上，而港漂发现该款洗衣机全新售价仅4千元，愿意买部全新洗衣机赔给业主，而业主拒绝，坚持要赔偿1万元。此外单位睡房门把手松脱亦要赔钱，清洁费高达2,500元，索偿总额高达2万元以上。
该港漂称自己很守规则，按时交房租，退租也清空清洁到位，「实在没想到遭遇这种事」，目前已交还单位，并上诉小额钱债法庭。
有网民纷纷留言表示，「这种房东不是靠出租赚钱,是靠退租发大财」「这和碰瓷有什么分别」亦有网民要求该港漂开业主名，并建议报TVB东张西望。
有律师指，为避免退租时出现争议，租约最好清楚说明交还单位的要求，包括清洁标准或没有任何破损。业主与租客亦可拍摄单位出租前状况作记录，方便日后退租时作比较。
另外，业主可要求租客自行负责清洁费用，并选择其指定的清洁公司进行清洁，减少因清洁标准不同而引发的潜在争议。
若就租约按金有任何争议，金额为7.5万元或以下，可入禀小额钱债审裁处提出申索；若涉及租约其他事项，例如未还原单位或无理扣除按金，而双方又未能透过协商达成共识，租客可采取法律行动，则可同时入禀土地审裁处请求法庭命令，向业主追讨按金。
