政府昨日（21日）公布大埔宏福苑火灾后的长远安置方案，建议动用约40亿公帑收购其中7座楼宇业权，并推出「特设销售计划」协助受影响居民安排去向。财政司副司长黄伟纶今日（22日）在电台节目表示，事件影响的规模及深度「前所未有」，导致原有市场机制难以正常运作，政府因此有需要介入；方案在「情、理、法」之间作平衡，并重申做法不会构成先例，公帑投入亦需维持适度。
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称有别于一般火警 政府有需要介入
政府提出按单位是否已补地价，分别以未补地价单位每平方尺8,000元及已补地价单位每平方尺10,500元收购。黄伟纶称，收购价较原本测量师学会估算为高，属较人性化安排，盼为居民提供选项；至于外界建议进一步上调收购价，他表示理解相关意见，但强调需在同理居民需要与公共财政承担之间作平衡。他又说，若政府不介入，部分居民多年置业及持货的投资或会受严重影响，情况有别于一般火警事件。
不接受收购或面对更多困难
对于个别业主若不接受业权收购方案，政府将如何跟进，黄伟纶表示会继续与居民沟通，了解其具体意愿与考虑；他同时指出，若不接受方案，相关业主日后或需面对更多困难。至于原址重建的建议，黄称重建工程预料至少需时9至10年，居民需长期等待，过渡安排亦较复杂；而居民若长时间在其他地区过渡，或已建立生活圈，故认为原址重建未必合适。
若宏志阁逾半业主有共识可再探讨
是次收购方案未包括未受火灾波及的宏志阁。黄伟纶表示，部分业主期望返回原单位居住，政府须尊重私有产权；若宏志阁业主出现较高程度共识，例如逾半业主希望政府介入，当局愿意探讨其他可能性。不过，他指出涉及大厦公契等问题较复杂，预料最终或需透过立法处理。对于有宏志阁居民形容自己如「二等灾民」，黄称该座仍有一系列工作需跟进，估计最快3至4个月后可安排居民返回单位，当局亦正研究短期内让居民短暂重返单位视察；如最终获主流业主同意将宏志阁纳入收购，收购价将与现时7座一致。
「特设销售计划」可收现金或用「楼换楼券」
房屋局长何永贤表示，居民接受收购后可选择按收购价取得现金，较具弹性；政府亦会透过「特设销售计划」提供近4千个政府资助出售单位供受影响居民选择。若居民希望「楼换楼」，当局会提供「楼换楼券」，让业主在计划内选购单位时「多除少补」。
就「楼换楼券」会否被转售，何永贤称，有关「楼换楼券」属业主本人拥有，政府与业主签订的临时合约会列明「楼换楼券」只供业主本人于特设计划中拣楼使用。
料第三季内向业主提供资金
黄伟纶另在报章访问中表示，动用约40亿元属一次性开支，已纳入财政预算案一并处理；并指出政府一年财政总开支约8,000亿元，以现时财政能力而言，有关金额可负担，基本上不会影响盈馀或赤字。他预计预算案将于4月底通过，期望政府于5至6月与宏福苑业主签订临时买卖合约，并于第三季内向业主提供资金。
