2025-05-02 28HSE 编辑部
近月受惠内地与香港复常通关及美国放缓加息步伐，楼市成交回升，发展商密密推盘。新地屯门NOVO LAND第2B期一连两日加推，昨宣布再加推3号价单，涉103伙，实用面积306至449平方尺，折实入场价429.42万元起。3张价单合共推出352伙，折实平均尺价13,616元，总市值超过25亿元。◆香港文汇报记者 周晓菁
新地副董事总经理雷霆表示，开价后首个周六日市民反应热烈，参观人流络绎不绝，又形容两次加推均属原价加推，「性价比十足」。他指，本港现已全面复常通关，经济逐渐复苏，楼市气氛炽热，特区政府数据及中原指数均上升，反映市场对后市有信心；去年成交主要为刚需盘，今年初豪宅成交量上升，高价住宅单位市况向好，亦反映市场看好楼市表现。
雷霆续称，加推的3号价单中，1房单位占34伙，2房单位69伙，折实价由429.42万元至629.17万元起，折实尺价由13,174至14,530元。目前项目已累收逾5,000票，将尽快落实销售安排。集团正积极部署，料未来两季推出白石角University Hill及天水围天荣站项目。
海茵庄园累售71伙 套现逾4.1亿
放宽首置印花税政策也加速其他新盘散货。九龙建业将军澳海茵庄园于刚过去的周六日录得15宗成交，套现约8,400万元，大部分业主都受惠于印花税新政策。2月至今海茵庄园共售出71伙，合共套现逾4.1亿元。
据统计，市场过去两日合共录得约37宗新盘尾货成交。
另一边厢，二手市场无惧一手焦点新盘，延续小阳春旺势。四大代理数据显示，财政预算案后首个周六日（2月25至26日），十大屋苑个案分别录得15至25宗成交，按周稳中有升。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，二手楼市非但未有被新盘抢去注意力，反而有更多上车客藉楼价未回巅峰，抢先入市把握「执平货」的最后机会，多区睇楼量表现活跃，成交络绎不绝。该行十大屋苑于过去的周六日录得25宗买卖成交，按周回升近七成。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，财政预算案调整首置印花税的「小减辣」措施，令买家重燃置业意欲，加上市区新盘上周五首批单位顺利即日沽清，带动二手交投亦转旺，料后市持续畅旺。该行十大屋苑于过去的周六日录得24宗成交，同比反弹60%。
「小减辣」带挈二手成交回升
此外，利嘉阁于刚过去的周六日累计录得15宗十大屋苑二手成交个案，连续10周达双位数。港置十大屋苑两日合共录16宗成交，按周升33%，连续4周录得双位数水平。
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