马鞍山迎海一期3座高层2房户 成交价$650万

中原地产 - 胡耀祖经理表示，受近日拆息大幅回落的影响，供楼负担降低，马鞍山区的入市气氛逐渐升温。本月马鞍山区二手成交量大幅增加，录得约54宗交易，较上月同期增长约80%。其中，大型屋苑迎海占了13宗成交，显示出该屋苑的市场活跃度。

最近迎海一期3座高层B室的成交尤为引人注目。该单位建筑面积为592平方尺，实用面积为473平方尺，配置为2房间隔。原开价约$710万，经过议价，最终以$650万成交，实用面积平均尺价约$13,742。

新买家是用家，被单位的便利位置和高层开扬的视野所吸引，并认为价格合理，因此决定购入此单位作为自住。原业主于2012年以$610万购入该单位，持有约13年，此次转手时帐面获利约$40万，单位在持有期间的升值达6.6%。

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